Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Neuss Derikum

Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Mietpreis
769 €
Preis/m²
10,68 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Mietpreis
769 €
Preis/m²
10,68 €
41469 Neuss - Norf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FG394WYEL3

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Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und richtet sich an Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die zusätzlichen Raum zum Arbeiten von zu Hause benötigen. Die Aufteilung der Räume ermöglicht sowohl geselliges Beisammensein als auch ausreichend Privatsphäre. Jedes Zimmer ist funktional gestaltet und kann individuell eingerichtet werden. Der großzügige Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt dazu ein, den Tag entspannt draußen zu beginnen oder ausklingen zu lassen. Ein eingebauter Wandschrank schafft zusätzlichen Stauraum und unterstützt eine ordentliche und strukturierte Wohnatmosphäre. Das Badezimmer wurde vor kurzem modernisiert und verfügt über eine Dusche, sowie einen Waschmaschinenanschluss. Insgesamt handelt es sich um eine Wohnung, die Komfort und praktische Aspekte vereint und ein angenehmes Wohnumfeld mit einem schönen Außenbereich bietet. Durch die Lage der Häuser und die schön angelegten Grünflächen ist die Wohanlage sehr kinderfreundlich. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor den Häusern. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1280-18-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail. Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Sonstiges
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie! Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft. Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an! Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-31T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-31T00:00:00.000Z
Mietpreis
769,00 €
Preis/m²
10,68 €
Nebenkosten
182,00 €
Heizkosten
198,00 €
Warmmiete
1.149,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.307,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 769,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1966
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
127.8
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-08-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Balkon
gepflegt
Keller
Zentral
Gas
Mediaanschluss
Aussenstellplatz

Lagebeschreibung

Die Lage besticht durch ihre verkehrsgünstige Anbindung sowie die Nähe zu zahlreichen Naherholungsgebieten und dem Zentrum von Neuss. Schulen, Gymnasien, Kindergärten
und diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung,
was den Alltag komfortabel gestaltet.

Der Stadtteil Norf ist in zwei Bereiche unterteilt: Westlich der Bahnlinie liegt der eigentliche Kern von Norf, während sich östlich der Bahnlinie der Ortsteil Derikum erstreckt.
Der öffentliche Personennahverkehr ist bequem zu Fuß erreichbar,
und die Autobahnen A46 und A57 liegen nur etwa 1,5 km entfernt,
sodass auch die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz optimal ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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