Wir modernisieren für Sie! Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Neuss Derikum

Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Mietpreis
543 €
Preis/m²
9,70 €
Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Mietpreis
543 €
Preis/m²
9,70 €
41469 Neuss - Norf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TUUI86MWFQ

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Objektbeschreibung

In Neuss erwartet Sie eine attraktive 2-Zimmer-Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 56 m². Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss auf der linken Seite eines im Jahr 1974 erbauten Gebäudes. Die Wohnung wird derzeit modernisiert und bietet Ihnen nach Abschluss der Arbeiten ein zeitgemäßes Wohnambiente. Das Badezimmer wird vollständig modernisiert und mit einer modernen Dusche ausgestattet. Zudem befindet sich der Waschmaschinenanschluss direkt im Bad, was zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet und schaffen eine freundliche und wohnliche Atmosphäre. Die Küche ist derzeit ohne Einrichtung, sodass Sie sie ganz nach Ihrem Geschmack gestalten können. Die Wohnung besticht durch ihre moderne Gestaltung und die praktische Raumaufteilung. Ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf ein komfortables und stilvolles Wohnambiente legen. Die Modernisierungsarbeiten werden voraussichtlich im September abgeschlossen. Eine Anmietung bzw. ein Bezug der Wohnung ist anschließend möglich. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1284-41-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail. Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Sonstiges
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie! Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft. Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an! Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2018

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 56 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
543,20 €
Preis/m²
9,70 €
Nebenkosten
190,00 €
Heizkosten
155,00 €
Warmmiete
888,20 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.629,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 543,20 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1974
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
176.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-09-29
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Rauchmelder
- Multimediaanschluss
- Mieterkeller
- Parkplätze sind vor den Häusern vorhanden.
- Isolierverglasung

Lagebeschreibung

Das Zentrum von Neuss und die vielen Naherholungsgebiete sind von hier aus verkehrsgünstig zu erreichen.
Schulen, Gymnasien, Kindergärten und Einkaufszentren liegen in unmittelbarer Nähe.
Norf besteht aus zwei Bereichen. Westlich der Bahnlinie liegt das eigentliche Norf. Östlich der Bahnlinie Derikum.
Der öffentliche Personennahverkehr ist in nur wenigen Schritten zu erreichen. Die Anbindung zur A46 und A 57 befindet sich nur ca. 1,5 km entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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