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frisch saniert! Holzdielencharm in der Rosenau! 5 Zimmer, Platz für Arbeit, Wohnen und Familie



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Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.620 €
Preis/m²
13,28 €
Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.620 €
Preis/m²
13,28 €
90429 Nürnberg - Gostenhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SIBTJFBF7K

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Objektbeschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in der vierten Etage eines charmanten Altbaugebäudes im schönen Stadtteil Rosenau und wird zur Vermietung ab sofort oder zu einem späteren Zeitpunkt angeboten. Die Wohnung wurde umfassend saniert und renoviert und sucht ab sofort oder später nach Absprache nette Mieter.

Besichtigungstermine und Infos
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage (bitte per Email/schriftlich) und vereinbaren sehr gerne einen individuellen Termin mit Ihnen. Bitte lassen Sie uns gerne im Zuge Ihrer Anfrage wissen, ab wann Sie anmieten möchten oder können, wie viele Personen anmieten bzw einziehen möchten und ob ein regelmäßiges Einkommen verfügbar/vorhanden ist Wir vermieten die Wohnung in unserer Eigenschaft als Mietverwalter.

Stichworte
Zustand: renoviert, saniert, gepflegt
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 122 m²
Baujahr
1890
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
1.620,00 €
Preis/m²
13.3 €
Nebenkosten
160,00 €
Warmmiete
1.780,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
3 Nettokaltmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1910
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
146
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-12-21
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • WG geeignet
Sämtliche Räume sind über den altbautypisch langen Flur begehbar/erreichbar.

Ausstattungsmerkmale:
- Neue Gas-Etagen-Heizung (Aufbereitung WW und Heizung)=Direktzahlung Gas an Versorgungsträger
- Deckenstrahler im Flur und Badezimmer
- Frisch lackierte Türen/Türstöcke
- Isolierglasfenster weiß
- Decken und Wände sind frisch weiß gestrichen
- Neue Elektroinstallation
- Bodenbeläge saniert / frisch aufbereitet
- Neue Sanitär-/Fliesenausstattung

Zur Wohnung gehört ein Keller- sowie Dachbodenabteil.

Im Gemeinschaftsbereich (UG/Keller) steht ein Fahrradraum zur Verfügung.
Ebenso ist der gemütliche Hofbereich für alle Bewohner zur gemeinschaftlichen Nutzung angedacht.

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Rosenau erfreut sich aufgrund der Nähe zur Innenstadt sowie zum Wiesengrund großer Beliebtheit. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar.
Der in nur ca. 5 Gehminuten entfernte Nürnberger Pegnitzgrund bietet Gelegenheit für Freizeitbeschäftigungen und sportliche Aktivitäten im Grünen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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