Immobilien richtig in Szene setzen

Aus zwischenmenschlichen Begegnungen wissen wir um die Bedeutung des ersten Eindrucks. Wir benötigen bloß den Bruchteil einer Sekunde, um andere einzuschätzen und uns eine Meinung zu bilden. Beim Immobilienkauf verhält es sich kaum anders. Studien belegen, dass der erste Eindruck bei vier von fünf Interessenten darüber entscheidet, ob ein Objekt in die engere Auswahl kommt. Immobilien, die sich noch in der Bauphase befinden, stellen diesbezüglich eine besondere Herausforderung dar. In diesem Blogbeitrag erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilien mittels professioneller Immobilienfotos und 3D Visualisierung verkaufswirksam ins rechte Licht rücken können.

Erstklassige Immobilienfotos überzeugen

Der Erwerb einer Immobilie aber auch das Mieten einer Wohnung sind nicht nur gewichtige Entscheidungen, sondern auch eine höchst emotionale Angelegenheit. Ein Großteil der Interessenten verlässt sich dabei auf das Bauchgefühl. Potenzielle Käufer oder Mieter wünschen sich viel Platz, ausgezeichnete Lichtverhältnisse und eine ansprechende Atmosphäre. Effektive Verkaufsunterlagen müssen diese Entscheidungskriterien ansprechend vermitteln. Dazu braucht es qualitativ hochwertige Bilder, die emotional überzeugen.

Ein Exposé ist ein wirksames Marketingmaterial und soll das Interesse potenzieller Käufer wecken. Dazu bedarf es nicht nur einer aussagekräftigen Objektbeschreibung, sondern vor allem ansprechender Hausbilder bzw. Wohnungsbilder. Ein Exposé mit unvorteilhaften Fotos ist wie eine Visitenkarte mit Fettflecken. Dasselbe gilt für Bilder auf Webseiten und Landingpages sowie in Katalogen, Zeitschriften und sonstigen Printmedien.

Der Mehrwert professionell bearbeiteter Immobilienfotos

Immobilienbilder vermitteln Interessenten einen ersten Eindruck von der Immobilie und sind der entscheidende Grund, sich für oder gegen eine Besichtigung zu entscheiden. Bilder transportieren Emotionen und erleichtern es den potenziellen Käufern und Mietern, sich ein gewisses Wohngefühl vorzustellen. Jedoch nicht alle Fotos präsentieren ein Haus oder eine Wohnung in schmeichelhaftem Licht. Extreme Helligkeitsunterschiede, zu dunkel oder zu klein wirkende Räume, Spiegelungen, Verzerrungen oder unvorteilhafte Perspektiven können Interessenten abschrecken.

Hier können wir Abhilfe verschaffen und die Qualität Ihrer Aufnahmen verbessern. Eine professionelle Bildbearbeitung, bei der Farben, Helligkeit und Kontraste optimiert, Bildausschnitte angepasst sowie kleine Mängel oder Störfaktoren retuschiert werden, sorgt für ausdrucksstarke Bilder, die Lust auf eine Besichtigung machen. Da ein grauer, wolkenverhangener Himmel auch etwaige Kaufgelüste trübt, können bei Bedarf zudem der Hintergrund verändert und die Wetterlage auf verkaufsfördernden Sonnenschein getrimmt werden.

Optimierte Immobilienbilder machen sich bezahlt:

• Sie generieren mehr Kaufanfragen.
• Sie sorgen für verkürzte Verkaufszeiten und schnellere Kaufentscheidungen.
• Sie ermöglichen es, Preise besser durchzusetzen.
• Sie vermitteln einen einladenden und gleichzeitig realistischen Eindruck und vermeiden so unnötige Besichtigungen, die Zeit und Geld kosten.

Bau-, Planungs- oder Sanierungsphase – eine besondere Herausforderung für die Vermarktung

Die Entscheidung für eine Immobilie ist für die meisten Menschen einschneidend. Dementsprechend groß sind das damit assoziierte Risiko einer Fehlentscheidung und die Unsicherheit. Dazu kommt, dass die meisten Interessenten sich unter Grundrissen oder leeren Räumen nur wenig vorstellen können und sich schwertun, das Ergebnis einer Sanierung zu visualisieren. Hier braucht es Unterstützung, damit sich potenzielle Käufer oder Mieter geistig und emotional in einen Innenraum bzw. eine Immobilie versetzen können. 3D Visualisierung eröffnen Ihren Kunden einen Blick in die Zukunft eines Immobilienprojekts und erlaubt einen wirklichkeitsgetreuen Rundumblick.

Sich für ein paar schwarze Striche auf weißem Papier zu begeistern und dafür viel Geld locker zu machen, fällt niemandem leicht. Realistische, dreidimensionale Repräsentationen auf Basis von Grundrissen, Bauplänen, Architektendaten und Fotomaterial hauchen abstrakten Plänen Leben ein. Sonneneinstrahlung, Schatteneffekte und Hintergrundmontagen schaffen ansprechende Innenraum Visualisierungen und verleihen Immobilienprojekten Plastizität und Ausdruckskraft. 3D Visualisierung erleichtert es Kunden, sich eine Vorstellung eines Hauses, einer Wohnung oder eines Zimmers mit passender Einrichtung zu verschaffen und eine Emotion für das Objekt zu entwickeln. Dadurch sinkt das wahrgenommene Entscheidungsrisiko. Im Gegenzug erhöhen sich das Vertrauen und die Sicherheit, die Käufer für einen Entschluss benötigen.

Was die Einrichtung einer Immobilie betrifft, sind die Geschmäcker verschieden. Die 3D Visualisierung von Innenräumen erlaubt es Ihnen, ein Objekt potenziellen Käufern oder Mietern in dem Wohnstil und den Farben zu präsentieren, die bei ihnen sofort ein Gefühl von Zuhause entstehen lassen. Dadurch generiert 3D Visualisierung einen wesentlichen Entscheidungsimpuls.

Eine 3D Visualisierung von Immobilien und Innenräumen unterstützt eine erfolgreiche Vermarktung:

• Immobilien können bereits in der Bau- oder Sanierungsphase ansprechend visualisiert und damit leichter verkauft werden.
• Exposés und sonstige Präsentation werden aufgewertet. Der positive Eindruck schafft Interesse und Käufer.
• Abstrakte, kalte Pläne bekommen Gestalt und werden mit Leben und Emotion erfüllt. Das gibt potenziellen Käufern Sicherheit und erleichtert die Kaufentscheidung.
• Leere Räumen erhalten durch Innenraum Visualisierungen mit ansprechender Einrichtung Charakter. Bei Mietern oder Käufern entsteht so ein gutes Gefühl für die Atmosphäre und das Potenzial einer Immobilie.

Professionelle Bildbearbeitung und 3D Visualisierung

Egal ob im Exposé, auf Internetseiten oder in sonstigen Verkaufsunterlagen, Immobilienfotos vermitteln potenzielle Interessenten einen ersten Eindruck. Ein Besichtigungswunsch entsteht nur, wenn dieser auf emotionaler Ebene überzeugt. Durch eine professionelle Bildbearbeitung holt das Team von freistellen.de das Beste aus Ihren Aufnahmen heraus und setzt Ihre Immobilien gekonnt in Szene. Das funktioniert natürlich besser, wenn die zu bearbeitenden Fotos bereits eine gewisse Qualität aufweisen. Professionelle Fotografen, wie die Experten von 3W Foto können hier unterstützen.

3D Visualisierung ist ein ganz besonderer Eyecatcher und ideal, um Käufer, Mieter oder Investoren rasch für ein Bauprojekt oder eine fertige Immobilie zu begeistern. 3D Innenraumvisualisierungen mit Möbeln ganz nach dem Geschmack des Interessenten können den ausschlaggebenden Impuls für eine Kauf- oder Mietentscheidung liefern.

Ob professionelle Bildbearbeitung oder überzeugende 3D Visualisierung, bei freistellen.de sind Sie in guten Händen. Wir beraten Sie gerne über die optimale Möglichkeit, Ihre Immobilien verkaufswirksam zu inszenieren.