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Elegantes Einfamilienhaus mit intelligenter Raumaufteilung und Walmdach



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Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
586.769 €
Grundstück
ca. 698 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
586.769 €
Grundstück
ca. 698 m²
63619 Bad Orb
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26A3SLTGCEEZ

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Objektbeschreibung

Dieses freistehende Haus überzeugt durch eine clever geplante Raumgestaltung, die ideale Voraussetzungen für ein zeitgemäßes Familienleben bietet. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein flexibel nutzbarer Raum, der sich hervorragend als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder persönlicher Rückzugsbereich eignet. Das Obergeschoss schafft mit zwei lichtdurchfluteten Kinderzimmern, einem komfortablen Elternschlafzimmer und einem hochwertig ausgestatteten Bad ein angenehmes Wohngefühl. Das charakteristische Walmdach verleiht dem Haus einen besonderen, stilvollen Charme und unterstreicht das durchdachte architektonische Konzept.

Sonstiges
Ihre Pluspunkte auf einen Blick - Der Grundriss wird nach Ihren individuellen Vorstellungen geplant - Energieeffiziente Bauweise sorgt dauerhaft für niedrige Betriebskosten - Kurze Bauzeit dank strukturierter Abläufe - Verwendung von Qualitätsprodukten namhafter deutscher Hersteller - Persönliche Betreuung von der Planung bis zur Übergabe Ihres Hauses - Fester Preis garantiert Ihnen Planungssicherheit

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 698 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
586.769,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.132,18 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Dieses innovative Ausbauhaus kombiniert hochwertige Bauweise, energieeffiziente Technologie und ein Höchstmaß an individueller Gestaltung. Die Haustechnik ist modern und lässt sich nach Ihren persönlichen Wünschen konfigurieren. Zur Ausstattung gehören unter anderem:
- Energiestandard KfW 55, optional auch KfW 40 Plus möglich
- Großzügige Raumhöhe von 2,75 Metern
- Inklusive Bodenplatte, moderner Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Dreifach isolierverglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden
- Massive Treppe aus deutschem Echtholz
- Vorrüstung für eine Photovoltaikanlage
- Raumklima vom TÜV geprüft
- 15 Monate Festpreisgarantie für Planungssicherheit
Das Haus wird als Ausbauhaus in der Stufe Aktiv Time angeboten und umfasst zwei exakt abgestimmte Materialpakete: Haustechnik, Heizung, Rohrleitungen, Elektroinstallation, Trockenbau und alle sichtbaren Ausstattungsdetails wie Sanitärobjekte, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren, Bodenbeläge und Tapeten. Sie bestimmen, welche Arbeiten Sie selbst erledigen oder entscheiden sich für eine schlüsselfertige Übergabe.

Lagebeschreibung

- Das Haus wird wahlweise auf einem vorhandenen oder noch zu erwerbenden Grundstück errichtet
- Individuelle Anpassung an Ihr Baugrundstück und geltende Vorgaben
- Gerne helfen wir Ihnen auch bei der Suche nach einem passenden Grundstück

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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