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Flexibles Wohnkonzept mit maximaler Gestaltungsfreiheit



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Wohnfläche
ca. 148 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
568.500 €
Grundstück
ca. 701 m²
Wohnfläche
ca. 148 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
568.500 €
Grundstück
ca. 701 m²
63619 Bad Orb
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EVWEIQE8QV

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche überzeugt durch eine variable Raumaufteilung und bietet optimale Voraussetzungen für eine individuelle Planung nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Im Erdgeschoss haben Sie die Wahl: Ein zusätzliches Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum genutzt werden oder Sie entscheiden sich für einen offen gestalteten, großzügigen Wohn- und Essbereich als zentralen Lebensmittelpunkt. Die Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und wird durch ein funktionales Gäste-WC sinnvoll ergänzt. Das Ergebnis ist ein durchdachtes Zuhause, das sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpasst und modernen Wohnkomfort auf ganzer Linie erlebbar macht.

Sonstiges
Ihre Vorteile auf einen Blick - Individuelle Grundrissplanung nach Ihren Vorstellungen - Energieoptimierte Bauweise mit dauerhaft niedrigen Betriebskosten - Kurze Bauzeiten mit klar strukturiertem Ablauf - Deutsche Markenqualität - Persönliche Begleitung von der ersten Planung bis zur Schlüsselübergabe - Transparente Festpreisgarantie

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 148 m²
Grundstück
ca. 701 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
568.500,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.841,22 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Dieses moderne Ausbauhaus steht für ein starkes Gesamtpaket aus Qualität, Energieeffizienz und individueller Gestaltungsfreiheit. Sie erhalten ein durchdachtes Hauskonzept, das technische Innovation mit maximaler Planungsfreiheit verbindet.
Im Grundpreis bereits enthalten sind unter anderem:
- Energieeffizienzstandard KfW 55 mit der Möglichkeit zur Erweiterung auf KfW 40 Plus
- Großzügige 2,75 m Deckenhöhe für ein offenes und luftiges Raumgefühl
- Bodenplatte inklusive moderner Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminium Rollläden
- Hochwertige Echtholztreppe aus deutscher Markenfertigung
- Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage
- TÜV geprüftes, wohngesundes Raumklima
- 15 Monate Festpreisgarantie für maximale Planungssicherheit
Das Haus wird als Ausbauhaus realisiert und umfasst zwei aufeinander abgestimmte Materialpakete.
Paket 1 beinhaltet die komplette Haustechnik mit Heizsystem, Rohrleitungen und Elektroinstallation sowie den gesamten Trockenbau.
Paket 2 umfasst Sanitärobjekte, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren, Bodenbeläge und Tapeten.
Sie bestimmen selbst, in welchem Umfang Sie Eigenleistungen einbringen möchten. Auf Wunsch erstellen wir Ihnen selbstverständlich auch ein schlüsselfertiges Gesamtangebot.

Lagebeschreibung

- Projektierung auf einem realen oder bereits vorhandenen Grundstück
- Individuelle Anpassung an Ihr Wunschgrundstück und die jeweiligen Bebauungsvorgaben
- Aktive Unterstützung bei der Grundstückssuche
- Detaillierte Grundstücksinformationen im persönlichen Beratungsgespräch

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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