Modernes Einfamilienhaus mit durchdachtem Raumkonzept und Wohlfühlfaktor

Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
562.540 €
Grundstück
ca. 694 m²
Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
562.540 €
Grundstück
ca. 694 m²
63619 Bad Orb
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GN2VYRXWF7

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus begeistert durch eine kluge Raumaufteilung, die Großzügigkeit und Alltagstauglichkeit gelungen vereint. Im offen gestalteten Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Ambiente, das zum Verweilen mit Familie und Freunden einlädt. Die zentral angeordnete Treppe sorgt für eine elegante Verbindung und zugleich dezente Abgrenzung zwischen Wohn- und Essbereich. Im Dachgeschoss zeigt sich das harmonische Konzept fortgeführt: Zwei freundliche Kinderzimmer, ein gemütliches Elternschlafzimmer sowie ein modern eingerichtetes Bad bieten ideale Rückzugsorte und viel Platz zur Erholung. In diesem Haus erleben Sie eine gelungene Symbiose aus Komfort und Funktionalität.

Sonstiges
Ihre Vorteile auf einen Blick - Der Grundriss kann ganz nach Ihren Wünschen angepasst werden - Die energiesparende Bauweise garantiert dauerhaft niedrige Betriebskosten - Klare Prozesse und kurze Bauzeiten sorgen für einen reibungslosen Ablauf - Verwendung ausschließlich hochwertiger Markenprodukte aus deutscher Herstellung - Persönliche Betreuung von der ersten Planung bis zum Einzug - Unsere transparente Festpreisgarantie bietet Ihnen höchste Planungssicherheit

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 136 m²
Grundstück
ca. 694 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
562.540,00 €
Preis/m²
4.136,32 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Dieses innovative Ausbauhaus überzeugt durch seine qualitativ hochwertige Bauweise, Energieeffizienz und flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Profitieren Sie von einem modernen Baukonzept, das fortschrittliche Haustechnik und zahlreiche Gestaltungsoptionen miteinander verbindet - für maximale Freiheit bei der Umsetzung Ihrer Wohnideen. Im Grundpreis inbegriffen sind zahlreiche exklusive Ausstattungsmerkmale:
- Energieeffizienz nach KfW 55, auf Wunsch KfW 40 Plus
- Großzügige Raumhöhe von 2,75 Metern
- Bodenplatte, Wärmepumpe und Fußbodenheizung inklusive
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima
- Dreifach verglaste Fenster mit Alu-Rollläden
- Hochwertige Echtholztreppe Made in Germany
- Photovoltaik-Vorbereitung
- TÜV-zertifiziertes Raumklima
- 15 Monate Festpreisgarantie für mehr Sicherheit
Die Ausbaustufe Aktiv Time umfasst zwei optimal abgestimmte Materialpakete: Das erste Paket beinhaltet die komplette Haustechnik (Heizung, Rohrleitungen, Elektrik) sowie den gesamten Trockenbau. Das zweite Paket enthält alle sichtbaren Ausstattungen wie Sanitärobjekte, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren, Bodenbeläge und Tapeten. Sie haben die Wahl, welche Arbeiten Sie selbst übernehmen - alternativ erstellen wir gern ein individuelles Angebot für Ihr schlüsselfertiges Haus.

Lagebeschreibung

- Geplantes Bauprojekt auf bestehendem oder neuem Grundstück
- Flexible Anpassung an Ihr Wunschgrundstück und die jeweiligen Bebauungsvorschriften
- Aktive Unterstützung bei der Suche nach einem passenden Grundstück nach Ihren Wünschen

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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