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IMMOBERLIN.DE - Attraktives Zweifamilienhaus in Ruhelage beim Spandauer Forst

Wohnfläche
ca. 184 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
625.000 €
Grundstück
ca. 887 m²
Wohnfläche
ca. 184 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
625.000 €
Grundstück
ca. 887 m²
13589 Berlin - Spandau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MMDUVG8H1I

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Objektbeschreibung

Dieses unterkellerte Zweifamilienhaus besteht aus einer ca. 71 m² großen 3-zimmrigen Wohnung im Hochparterre und einer ca. 113 m² großen Maisonette im ersten Obergeschoss und Dachgeschoss, die 4 Zimmer umfasst. Die Wohnungen sind unabhängig voneinander über einen Außentreppengang zugänglich. Das lichtdurchflutete Ambiente in den Wohnungen entsteht durch die modernen Isolierfenster, die mit Rollläden ausgestattet sind. Die Wohnung im Hochparterre hat ein taghelles Badezimmer und eine geräumige Küche. Der gute Erhaltungs- und Pflegezustand ermöglicht nach dem Einbau einer Küchenausstattung den Einzug in diese Wohnung. Die obere Wohnung besitzt auf jeder Etage ein Badezimmer. Die Küche hat keine Einbauten. Perfektioniert wird die Wohnqualität in dieser Wohnung von dem südwärts orientierten Balkon. Im Zuge einer empfehlenswerten Sanierung des Hauses, sollte vor dem Einzug in die Maisonette diese saniert werden. Auf einer Fläche von ca. 50 m² bietet das Untergeschoss praktische Nutzräume für die Hauswirtschaft und -technik. Installiert ist u.a. eine Ölheizung (Baujahr 1995). Der übrige Teil der zusätzlichen Nutzfläche entfällt auf die ca. 12 m2 große Garage mit elektrischem Tor. In sehr angenehmer Lage eröffnet dieses Haus attraktive Wohn-/Nutzperspektiven, z.B. für das Mehrgenerationenwohnen, die Vermietung und/oder Eigennutzung oder die Kombination Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - eine Immobilie für weitgehende Interessen.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 62,00 m², Anzahl Terrassen: 1

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 184 m²
Grundstück
ca. 887 m²
Baujahr
1951
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
625.000,00 €
Preis/m²
3.396,74 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
306.04
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-19
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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