Idyllisches Gartenhaus in Erlangen - Ihr individuelles Refugium in der Natur

Wohnfläche
ca. 163 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
985.000 €
Grundstück
ca. 450 m²
Wohnfläche
ca. 163 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
985.000 €
Grundstück
ca. 450 m²
91058 Erlangen - Erlangen-Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26N3BKLGKKV7

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Objektbeschreibung

Suchen Sie einen stillen Rückzugsort, eingebettet in die Natur? Unser sorgfältig geplantes Gartenhaus in Erlangen gibt Ihnen die Freiheit, Ihre Wohnideen genau nach Ihren Vorstellungen umzusetzen. Das charmante Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit 163,45 m² großzügigen Platz für entspannte Momente und Wohlbefinden. Insgesamt stehen Ihnen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter vier behagliche Schlafzimmer, die ideal als private Rückzugsorte oder kreative Arbeitsräume genutzt werden können. Das Badezimmer besticht durch seine praktische und komfortable Ausstattung. Die energieeffiziente Bauweise nach KFW55-Standard trägt nicht nur zum Umweltschutz bei, sondern senkt auch merklich Ihre Energiekosten.

Sonstiges
allkauf steht für höchste Sicherheit, kurze Lieferzeiten und verlässliche Fertigstellung. Wenn Sie sich den Wunsch nach den eigenen vier Wänden erfüllen möchten, begegnen Ihnen häufig Unsicherheiten wie Lieferverzögerungen oder unvorhergesehene Mehrkosten. Diese Bedenken entfallen bei einem allkauf Fertighaus! allkauf bietet Ihnen: - kurze Lieferzeiten - Lieferung mit Garantie - maximale Sicherheit - Festpreisgarantie - Fertigstellungsgarantie Alle Häuser beinhalten umfassende Beratung, individuelle Planung, transparente Bauangebote, verlässliche Bauzeiten und durchgehende Unterstützung während des gesamten Bauprozesses. Mit den allkauf Fertighäusern zum Selbstausbau, die im Durchschnitt in 14 Wochen geliefert werden und ein flexibles Ausbaukonzept bieten, können Sie Kosten sparen und Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen. Der Innenausbau erfolgt durch Sie selbst und wird als Eigenleistung ("Muskelhypothek") bei der Finanzierung anerkannt. Die modernen Ausbauhäuser von allkauf bestechen durch flexible Grundrisse, energieeffiziente Bauweise und zahlreiche Inklusivleistungen. Hochwertige Häuser mit Festpreis- und Fertigstellungsgarantie ermöglichen Ihnen doppelte Einsparungen - sowohl beim Hauspreis als auch durch Eigenleistung bei der Finanzierung. Die Kombination aus Qualität, schnellen Bauzeiten und Flexibilität macht allkauf einzigartig. Vom Bungalow bis zur Stadtvilla planen Sie Ihr Haus individuell und bauen es selbst aus. Ausführliche Ausbauanleitungen und professionelle Unterstützung helfen, Baukosten zu reduzieren und Gestaltungsspielräume zu erweitern. Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie bieten Ihnen Sicherheit und schützen vor unerwarteten Mehrkosten. allkauf offeriert eine breite Palette an Haustypen - vom Bungalow über klassische Einfamilienhäuser bis hin zu Stadtvillen, Doppelhäusern und Mehrgenerationenhäusern - und findet für jedes Grundstück und jede Lebenssituation die optimale Lösung. Flexible Grundrisse, moderne Architektur und energieeffiziente Technik ergänzen das Angebot ideal.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 163 m²
Grundstück
ca. 450 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
985.000,00 €
Preis/m²
6.042,94 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • projektiert
Dieses Gartenhaus überzeugt durch erstklassige bauliche und technische Merkmale:

- Hoch wärmedämmende und energieeffiziente Außenwände
- Elegante Holztreppe, die Design und Funktion harmonisch verbindet
- Umweltfreundliche Heiztechnik mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Behagliche Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme
- Moderne Lüftungsanlage gewährleistet kontinuierlichen Luftaustausch
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminium-Rollläden für optimalen Schutz
- Hohe Decken von 2,75 m schaffen ein großzügiges Raumgefühl
- TOXPROOF-Zertifikat garantiert schadstoffgeprüfte Materialien

Die Verwendung erneuerbarer Rohstoffe sichert Ihnen höchste Qualität und ein gesundes Raumklima.

Lagebeschreibung

Erlangen besticht durch eine hervorragende Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die günstige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Natur schaffen eine ausgewogene Wohnatmosphäre. Freizeitaktivitäten wie Wander- und Radwege in unmittelbarer Umgebung laden dazu ein, die Freizeit aktiv im Freien zu genießen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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