Stilvolle Stadtvilla mit durchdachtem Wohnkonzept

Wohnfläche
ca. 234 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
731.500 €
Grundstück
ca. 446 m²
Wohnfläche
ca. 234 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
731.500 €
Grundstück
ca. 446 m²
63526 Erlensee - Rückingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268EZMLPN5A5

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Objektbeschreibung

Diese elegante Stadtvilla besticht durch ihre kompakte, klare Architektur und einen optimal organisierten Grundriss, der modernes Design mit praktischer Alltagstauglichkeit kombiniert. Der offene Übergang zwischen Küche, Wohn- und Essbereich sorgt für ein weitläufiges, einladendes Wohngefühl und bildet das Zentrum des Hauses. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht einfallen. Eine separate Speisekammer sowie ein exklusiver Wellnessbereich bieten zusätzlichen Komfort. Im Obergeschoss setzt sich die intelligente Raumaufteilung fort: Drei geräumige Schlafzimmer - darunter das Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zur Ankleide - bieten ideale Rückzugsorte für jedes Familienmitglied. Zwei geschmackvolle Bäder und ein großer Balkon, der von mehreren Räumen aus betreten werden kann, runden das hochwertige Wohnkonzept der Stadtvilla ab.

Sonstiges
Ihre Vorteile auf einen Blick - Individuelle Grundrissgestaltung nach Ihren Wünschen - Energieeffiziente Bauweise für dauerhaft geringe Nebenkosten - Schnelle Bauausführung durch optimierten Ablauf - Hochwertige Materialien von renommierten deutschen Herstellern - Persönliche Betreuung von der Planung bis zur Übergabe der Schlüssel - Transparente Festpreisbindung für Ihre Sicherheit

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 234 m²
Grundstück
ca. 446 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
731.500,00 €
Preis/m²
3.126,07 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das moderne Ausbauhaus überzeugt mit einem umfangreichen Leistungspaket, das Effizienz, Qualität und individuelle Gestaltung miteinander vereint. Sie profitieren von einem durchdachten Hauskonzept, bei dem innovative Gebäudetechnik für höchsten Komfort sorgt. Im Basispreis enthalten sind unter anderem: KfW-55-Standard (auf Wunsch KfW 40 Plus möglich), großzügige Deckenhöhe von 2,75 m, Bodenplatte inklusive zeitgemäßer Wärmepumpe und Fußbodenheizung, Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, hochwertige Massivholztreppe "Made in Germany", Photovoltaik-Vorbereitung, TÜV-geprüftes Raumklima sowie eine 15-monatige Festpreisbindung. Das Ausbauhaus beinhaltet zwei abgestimmte Materialpakete: Paket 1 umfasst Haustechnik, Heizsystem, Leitungen, Elektroinstallationen und Trockenbau; Paket 2 enthält Sanitärobjekte, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren, Bodenbeläge und Tapeten. Sie entscheiden selbst, welchen Anteil Sie übernehmen möchten - alternativ erhalten Sie auch ein schlüsselfertiges Angebot.

Lagebeschreibung

- Realisierung auf einem bestehenden oder realen Grundstück
- Flexible Anpassung an Ihr individuelles Grundstück sowie die baurechtlichen Anforderungen
- Unterstützung bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück
- Ausführliche Informationen zum Grundstück erhalten Sie in einer persönlichen Beratung

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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