*** Attraktives Mehrfamilienhaus mit möglicher Erweiterung ***
68623 Lampertheim - Lampertheim
Objekt gefunden bei Immowelt
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Objektnummer des Anbieters: 26MVK3U1Q9I9
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mehr InfosObjektbeschreibung
Investment-Highlight in Lampertheim: Renditestarkes Mehrfamilienhaus mit exklusivem Neubau-Anbau & Pool Objektbeschreibung: Diese außergewöhnliche Liegenschaft in Lampertheim bietet Investoren die perfekte Kombination aus solider Bestandsimmobilie und modernem Wohnkomfort. Das ursprüngliche Mehrfamilienhaus (ca. 1967) wurde kontinuierlich modernisiert und im Jahr 2021 um einen imposanten, ca. 170 m² großen Anbau erweitert. Mit insgesamt vier Wohneinheiten plus Einliegerwohnung und der Option auf eine weitere Aufteilung bietet dieses Objekt maximale Flexibilität und ein hervorragendes Entwicklungspotenzial. Die Wohneinheiten im Detail: Der "Neubau" (Anbau 2021): Eine exklusive 5-Zimmer-Wohnung auf ca. 170 m² Wohnfläche. Modernste Standards und großzügige Schnitte bieten hier Wohnqualität auf höchstem Niveau. Erdgeschoss (ca. 71 m²): Lichtdurchflutete 3 ZKB-Wohnung, umfassend modernisiert. Aktuelle Miete: 1.200 € warm. 1. Obergeschoss (ca. 75 m²): Helle 3 ZKB-Wohnung mit eigenem Balkon und freundlichem Ambiente. Aktuelle Miete: 1.100 € warm. Dachgeschoss (ca. 50 m²): Gemütliche 2 ZKB-Wohnung mit Balkon - ideal für Singles oder Paare. Aktuelle Miete: 900 € warm (700 € kalt). Einliegerwohnung (ca. 33 m²): Zusätzliche Fläche für Büro, Gäste oder zur separaten Vermietung. Außenanlage & Extras - Ein echtes Alleinstellungsmerkmal: Die Immobilie hebt sich deutlich vom Markt ab: Wellness im Garten: Ein ansprechend gestalteter Außenbereich mit eigener Poolanlage steigert den Freizeitwert und die Mieterbindung massiv. Parken: Eine hochwertige Doppelgarage (Neubau) sowie ein weiterer Außenstellplatz stehen zur Verfügung. Zustand: Dank massiver Investitionen in den letzten Jahren präsentiert sich das gesamte Objekt technisch und optisch in einem hervorragenden, gepflegten Zustand.
Sonstiges
SIE suchen kompetente Beratung beim Verkauf oder bei der Bewertung IHRER Immobilie? Dann senden Sie uns einfach eine E-Mail, ganz unverbindlich. Telefon: 0176 / 63 645 103 Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Ich übernehme daher keine Haftung. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 77,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Preise & Größen
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Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
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