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Familien aufgepasst! Bezugsfreies REH mit 7,5-Zimmern, Garage und ELW in Konstanz-Litzelstetten



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Wohnfläche
ca. 245 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
1.250.000 €
Grundstück
ca. 355 m²
Wohnfläche
ca. 245 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
1.250.000 €
Grundstück
ca. 355 m²
78465 Konstanz - Litzelstetten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LC31GSUUUW

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Objektbeschreibung

Dieses attraktive Reihenendhaus aus dem Jahr 1977 eignet sich hervorragend für Familien mit Kindern, bietet jedoch ebenso ideale Voraussetzungen für Wohngemeinschaften. Dank der durchdachten Raumaufteilung eröffnet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus erstreckt sich über insgesamt vier Etagen - Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss - und bietet somit großzügigen Wohnraum für unterschiedlichste Bedürfnisse. Zwei Garagen stehen zudem für Ihre Fahrzeuge bequem zur Verfügung. Mehrere Terrassen und Balkone, teilweise mit wunderschönem Seeblick, sowie ein liebevoll angelegter Garten schaffen ein großzügiges und einladendes Außenambiente mit viel Platz zum Entspannen und Genießen.[...] [...] Die vollständige Beschreibung erhalten Sie im ausführlichen Exposé auf Anfrage direkt über diese Anzeige.

Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Wohnadresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden.

Stichworte
Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 67,00 m², Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 2, 4 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 245 m²
Grundstück
ca. 355 m²
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
1.250.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5102.04 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Bei Kaufvertragsabschluss wird eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. an uns fällig.
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Energiedaten

Baujahr
1977
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
238.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Bereits auf dem Weg zum Eingang empfängt Sie ein liebevoll gestalteter kleiner Wintergarten.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in eine ansprechende Diele. Von hier aus befinden sich auf der linken Seite die Garderobe sowie das angrenzende Gäste-WC, während sich rechts die großzügige Essküche erstreckt. Die Küche vereint Essbereich und Einbauküche, welche nach Absprache mit den ehemaligen Mietern übernommen werden kann. Geradeaus öffnet sich das Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer Terrasse und zum Garten. Eine hochwertige Kaminkassette im Wohnzimmer sorgt für behagliche Stunden und bietet zugleich eine effiziente Übergangsheizung.[...]

[...] Die vollständige Beschreibung erhalten Sie im ausführlichen Exposé auf Anfrage direkt über diese Anzeige.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Konstanz-Litzelstetten, einem idyllischen, direkt am Bodensee gelegenen Vorort von Konstanz - in unmittelbarer Nähe zur Insel Mainau und zur Universität. Die Lage eignet sich besonders für Naturliebhaber und Sportbegeisterte, da der See nur wenige Gehminuten entfernt ist. Der Hausberg Purren (508 m) bietet einen beeindruckenden Blick auf den Bodensee, den Überlingersee und die Alpen. Wälder und Wiesen in der Umgebung laden zu Spaziergängen, Joggingrunden und Freizeitaktivitäten ein. Litzelstetten verfügt zudem über eine sehr gute Infrastruktur mit Geschäften, Banken, Kindergärten und Schulen sowie einem parkähnlichen Strandbad zum Baden und Entspannen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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