Kapitalanlage-Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in gefragter Wohnlage von Niedernhausen!
65527 Niedernhausen - Niedernhausen
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Objektnummer des Anbieters: 26AK2UX35LEA
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Kapitalanlage mit stabilem Mietertrag-Attraktives Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in gefragter Wohnlage von Niedernhausen. Dieses gepflegte und umfassend modernisierte Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage von Niedernhausen bietet Kapitalanlegern eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit solider Rendite und langfristigem Entwicklungspotenzial. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 671 m² befinden sich insgesamt fünf modernisierte Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 271 m². Die Immobilie überzeugt durch ihren gepflegten Gesamtzustand, eine nachhaltige Vermietbarkeit, sowie stabile jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 39.960 EUR. Ergänzt wird das Angebot durch drei Einzelgaragen sowie drei zusätzliche KFZ-Stellplätze - ein klarer Vorteil für Mieter und ein wertsteigerndes Merkmal der Immobilie. Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten und modernen Zustand. Sämtliche Wohnungen wurden modernisiert und bieten zeitgemäße Wohnstandards, die eine hohe Nachfrage am Mietmarkt gewährleisten. Die Wohneinheiten überzeugen durch helle Grundrisse, funktionale Raumaufteilungen sowie ein angenehmes Wohnambiente. Durch die kontinuierliche Pflege und Modernisierung besteht für den neuen Eigentümer kein unmittelbarer Investitionsstau. Die aktuelle Vermietungssituation sorgt bereits heute für stabile und planbare Einnahmen. Gleichzeitig bietet die Immobilie langfristiges Wertsteigerungspotenzial in einer gefragten Wohnregion des Rhein-Main-Gebiets.
Sonstiges
Vermittlung durch: Alexander Münch Immobilien Geschäftsinhaber Alexander Münch Asternweg 7 65510 Hünstetten Mobil: 0176-62604848
Stichworte
Nutzfläche: 96,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert
Preise & Größen
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Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
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Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
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