Sanierungsobjekt oder traumhaftes Baugrundstück in ruhiger Zentrumslage

Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
449.000 €
Grundstück
ca. 912 m²
Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
449.000 €
Grundstück
ca. 912 m²
72124 Pliezhausen - Gniebel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266V9UPPC8WG

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Objektbeschreibung

Das Gebäude verfügt über zwei Wohnetagen, während das Erdgeschoss vielseitig als Nutzfläche genutzt werden kann. Zusätzlich gehören ein Gewölbekeller sowie eine großzügige Scheune mit angrenzendem Hobbyraum zum Objekt. Der Garten ist mit alten Obstbäumen bepflanzt und hat zudem einen kleinen Geräteschuppen. Für Interessenten, die eine Sanierung des Hauses planen, liegt bereits ein Sanierungsfahrplan vor. Das Grundstück eignet sich ebenfalls zum Abbruch und zum Neubau von beispielsweise 2-3 Einfamilienhäusern. Es existiert kein qualifizierter Bebauungsplan, eine Bebauung kann nach §34 BBGB erfolgen. Weitere Infos zur Bebaubarkeit erhalten Sie von Gerd Serfass, 0711 34 03 25 20, [email protected]

Sonstiges
Sehr geehrte/r Interessent/in, Wir freuen uns sehr über Ihr Interesse an unserem Grundstück und laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein. Selbstverständlich stellen wir Ihnen auch gerne ausführliche Unterlagen per E-Mail zur Verfügung. Damit wir Ihnen den bestmöglichen Service bieten können, bitten wir Sie, uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage zukommen zu lassen. Bitte geben Sie uns Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre Anschrift und eine funktionierende Telefonnummer an, unter der wir Sie erreichen können. Ihre Daten werden von uns selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Für eine Terminvereinbarung stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie bald persönlich kennenzulernen und Ihnen unser Grundstück präsentieren zu dürfen. Herzliche Grüße Strategiebau GbR Zaunackerstr. 7 70771 Leinfelden-Echterdingen www.strategiebau.de E-Mail: [email protected] Tel. 0711 - 20 70 29 80 . . . PS: Bitte beachten Sie, dass alle Informationen zu dem Grundstück vom Eigentümer stammen und von uns nicht auf Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft wurden.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 180 m²
Grundstück
ca. 912 m²
Baujahr
1908
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
449.000,00 €
Preis/m²
2494 €
Provision
2,5 % zzgl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
500.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Gniebel-Pliezhausen ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Pliezhausen im Landkreis Reutlingen und liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Neckar-Alb-Gebiets. Der Ort verbindet ländliche Ruhe mit einer guten Infrastruktur und einer günstigen Lage zwischen Reutlingen, Tübingen und Stuttgart. Charakteristisch für Gniebel sind die gepflegten Wohngebiete, die naturnahe Umgebung sowie das lebendige Gemeinschaftsleben mit zahlreichen Vereinen und
Veranstaltungen.

Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Wander- und Radwege führen durch Wälder, Wiesen und Streuobstlandschaften und machen den Ort besonders attraktiv für Naturfreunde und Familien. Gleichzeitig profitieren die Einwohner von der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen und Arbeitsstandorten der Region. Tradition und Moderne prägen das Ortsbild gleichermaßen. Historische Gebäude und landwirtschaftliche Strukturen erinnern an die lange Geschichte des Dorfes, während moderne Wohn- und Gewerbegebiete die kontinuierliche Entwicklung unterstreichen. Gniebel-Pliezhausen steht damit für hohe Lebensqualität, Gemeinschaftssinn und naturnahes Wohnen im Herzen Baden-Württembergs.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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