Individuelles Einfamilienhaus in Rheinbach - Flexibel, Effizient und Hochwertig nach Ihren Wünschen

Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
449.159 €
Grundstück
ca. 492 m²
Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
449.159 €
Grundstück
ca. 492 m²
53359 Rheinbach - Merzbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268GN1L7L2Q9

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Rheinbach bietet Ihnen mit 3,0 Zimmern auf 91,07 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 492 m² ein Zuhause, das ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet wird. Mit zwei Etagen, zwei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC passt sich dieses Haus perfekt an Ihre Lebensbedürfnisse an. Die gehobene Ausstattung sorgt für ein angenehmes Wohnambiente und hohe Wohnqualität. Das Baukonzept von allkauf ermöglicht es Ihnen, Ihr Haus individuell zu planen und mitzugestalten. So entsteht ein Zuhause, das nicht nur funktional, sondern auch einzigartig ist. Die flexible Grundrissgestaltung unterstützt Sie dabei, Ihre Wünsche optimal umzusetzen. Dabei profitieren Sie von der hohen Qualität der Materialien und der Erfahrung von allkauf, damit Ihr Traumhaus Wirklichkeit wird.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir wissen, dass der Hausbau viele Unsicherheiten mit sich bringt - bei uns nicht: Mit Festpreisgarantie, Liefergarantie und Fertigstellungsgarantie bieten wir Ihnen hohe Planungssicherheit ohne versteckte Kosten. Unsere Dienstleistungspakete sind flexibel auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt: Für Heimwerker wie Sie ist das Paket Pro Time ideal, da wir die komplexe Haustechnik übernehmen, während Sie den Innenausbau flexibel gestalten können. So sparen Sie Kosten und gestalten Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm. Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Facebook - https://www.facebook.com/allkauf/?locale=deDE LinkedIn - https://de.linkedin.com/company/allkauf-haus-gmbh

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 91 m²
Grundstück
ca. 492 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
449.159,00 €
Preis/m²
4.935,81 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus verfügt über eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die eine nachhaltige und umweltschonende Beheizung garantiert und zum KfW55-Standard beiträgt. Diese moderne Befeuerungsart überzeugt durch ihre hohe Effizienz und niedrige Betriebskosten.

Zur weiteren hochwertigen Ausstattung zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge und Tapeten sowie Sanitärobjekte und Innentüren mit Zargen. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Wohngefühl.

Im Rahmen des Dienstleistungspakets Pro Time für Heimwerker übernehmen wir die Installation von Sanitär, Heizung und Elektro. Der Innenausbau wie Trockenbau und Estrich wird von Ihnen selbst durchgeführt, was Kosten spart und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Rheinbach, einer attraktiven Stadt mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Lage bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Zudem lädt die Umgebung zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein und gewährleistet eine hohe Wohnqualität in ruhiger und dennoch zentraler Lage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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