EFH in Schellerten, OT Oedelum mit großem Grundstück für den Heimwerker

Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
100.000 €
Grundstück
ca. 1006 m²
Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
100.000 €
Grundstück
ca. 1006 m²
31174 Schellerten - Oedelum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T3H3NYTZ7X

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Objektbeschreibung

C21 Immovision präsentiert: WICHTIGER HINWEIS VORAB FÜR DIREKTEN EXPOSÉZUGANG Sie erhalten direkt nach Ihrer Anfrage eine automatische E-Mail von uns. Bitte prüfen Sie Ihr Postfach (auch den Spam-Ordner). Unser Service-Tipp: Hinterlassen Sie bei Ihrer Anfrage unbedingt Ihre Telefonnummer. So können wir Ihre Anfrage priorisieren und offene Fragen direkt im persönlichen Gespräch klären! Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause: Ein sanierungsbedürftiges Schmuckstück in der Garmisser Str. 3 wartet auf die Handwerkerfamilie mit kreativen Ideen. Auf einem großzügigen Grundstück von 1006 m² bietet diese Immobilie viel Platz zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Die Wohnfläche von 122 m² verteilt sich auf mehrere Räume, die mit Ihrer persönlichen Note aufgefrischt werden können. In diesem Fachwerkhaus gibt 2 Vollgeschosse von niedriger Höhe, sowie einen Dachboden, der ausgebaut werden kann Der weitläufige Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien oder zum Anlegen eines eigenen Gemüsegartens ein. Hier können Heimwerker ihren Visionen freien Lauf lassen und das Potenzial dieses Hauses voll ausschöpfen. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Objekt zu Ihrem persönlichen Paradies umzugestalten.

Sonstiges
Das Team von CENTURY 21 Immovision Immobilien ist Ihr erfolgreicher Partner für hochwertige Immobilienvermarktung. Neben einer professionellen Wertermittlung erstellen wir hochwertige Exposés, Grundrisse und alle relevanten Unterlagen für Finanzierung und Beurkundung. Jedes Objekt präsentieren wir individuell mit hochwertigen Fotos, 360-Grad-Rundgängen und Drohnenaufnahmen. Auch "Digital Staging" gehört zu unseren Dienstleistungen, um Ihre Visionen zu verwirklichen. Natürlich sind wir jederzeit sowohl für Käufer als auch für Verkäufer erreichbar und legen großen Wert auf Qualität und Transparenz! CENTURY 21 zählt zu den führenden fünf Unternehmen weltweit in der Immobilienbranche. Nutzen Sie unsere Marktpräsenz von über 70 Standorten in Deutschland und unser Netzwerk. Alle Immobilien finden Sie auch auf unserer Website: https://immovision.century21.de/ Gerne bieten wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie an. Kontaktieren Sie uns einfach über [email protected] oder erhalten Sie ein Ersteinschätzung direkt unter immovision-bewertung.de. Alle uns vorliegenden Informationen stammen nach bestem Wissen und Gewissen vom Auftraggeber. Das Exposé stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Stichworte
Nutzfläche: 272,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 122 m²
Grundstück
ca. 1006 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
100.000,00 €
Preis/m²
819,67 €
Provision
3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
581.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
- 2 Garagen
- Nutzfläche 272 m²
- großer Garten
- Einfriedung
- 2 Vollgeschosse (niedrige Höhe)
- Wintergarten

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der Garmisser Str. 3, im idyllischen Ortsteil Oedelum der Gemeinde Schellerten, im Landkreis Hildesheim. Die ruhige Lage bietet ein entspanntes Wohnumfeld, während Sie dennoch von der Nähe zu notwendigen Annehmlichkeiten profitieren. In Schellerten, etwa 5 km entfernt, finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und eine Apotheke. Auch Friseure und ein Restaurant sind dort verfügbar, um den Alltag bequem zu gestalten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Buslinie 32 bequem, die eine regelmäßige Verbindung in die nahegelegene Stadt Hildesheim bietet. Dadurch sind auch Pendler gut angebunden, ohne auf die Vorzüge des ländlichen Wohnens verzichten zu müssen. Idealerweise kombiniert diese Lage die Ruhe des Dorflebens mit der Erreichbarkeit städtischer Angebote. Die Umgebung lädt zudem zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungen in der Natur ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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