Helles Zuhause mit energieeffizienter Ausstattung

Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
379.999 €
Grundstück
ca. 410 m²
Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
379.999 €
Grundstück
ca. 410 m²
41844 Wegberg - Rödgen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QMI4M9MMAD

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Wegberg bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestalten zu lassen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 136,07 m² und 4 Zimmern auf zwei Etagen ist es ideal für Familien, die Wert auf Komfort und Flexibilität legen. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster, Bidet und Urinal sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Ein Dachboden rundet das Raumangebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügige Grundstücksfläche von 4200 m² ermöglicht zudem eine attraktive Außengestaltung und viel Freiraum für Ihre Familie. Das Projekt erfüllt höchste Ansprüche an eine gehobene Ausstattung und lässt Ihnen die Wahl des Bodenbelags, sodass Sie den Wohnkomfort ganz nach Ihrem Geschmack gestalten können. Die umweltfreundliche Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, die nachhaltige Energieeffizienz mit angenehmem Raumklima verbindet. Zudem erfüllt das Haus die strengen KfW-40- und KfW-55-Energieeffizienzstandards, die für eine nachhaltige und kostensparende Bauweise stehen.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 120.000 Euro Termin direkt hier Buchen! https://cal.com/michael-schlippes-slccbd

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Energiestandard: KFW55
Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 136 m²
Grundstück
ca. 410 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
379.999,00 €
Preis/m²
2.794,11 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlung-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Einfamilienhaus besticht durch eine gehobene Ausstattung mit vielen technischen und baulichen Highlights. Die Wahl des Bodenbelags liegt ganz bei Ihnen, sodass Sie zwischen verschiedenen hochwertigen Materialien wählen können, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch pflegeleicht und langlebig sind. Die Wärmepumpe als Befeuerungsart sorgt für eine effiziente und nachhaltige Heizlösung, die Ihre Energiekosten senkt und gleichzeitig einen wichtigen Beitrag zum Umweltschutz leistet. Das Haus verfügt über dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe, die Eleganz und Qualität in Ihr Zuhause bringt.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 410 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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