Ein Haus in dem wir gerne wohnen

Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
220.000 €
Grundstück
ca. 434 m²
Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
220.000 €
Grundstück
ca. 434 m²
26388 Wilhelmshaven - Coldewei-Himmelreich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EWK9EVFLD1

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Objektbeschreibung

Hinter der extrem langlebigen Klinkerfassade wartet ungewöhnlich gut aufgeteilter Wohnraum für die ganze Familie. Der Windfang verhindert unangenehme Zugluft und bietet auch noch Platz für die Garderobe. Außerdem ist ein modernes Duschbad von hier zu erreichen. Um die zentrale Diele gruppieren sich die Küche, das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse sowie ein Schlafzimmer und ein Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich das Wannenbad und drei Kinderzimmer. Das von Bäumen und Sträuchern herrlich eingewachsene Gartengrundstück ist ein kleines Naherholungsgebiet direkt am Haus. Für Gartengeräte steht eine Holzhütte zur Verfügung. Ihr Auto parken Sie im Carport sicher und geschützt, für Fahrräder ist ein Abstellraum vorhanden.

Sonstiges
Eine Bitte haben wir noch: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne unseren Makler das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 118 m²
Grundstück
ca. 434 m²
Baujahr
1985
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
220.000,00 €
Preis/m²
1.864,41 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1985
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
123.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- Gartenhaus

Wohngesunde, helle Bodenfliesen wurden im Flur, in der Küche und Im Wohnzimmer verlegt. Türen in Buche-Optik sehen dazu sehr gut aus. Eine klassische Küchenzeile mit Auszügen, Hängeschränken und einem Glaselement wurde 2009 in den Raum eingepasst. So ist auch noch Platz für eine Eckbank, einen Tisch und zwei Stühle. Im Duschbad setzt der dunkle Fliesenboden einen schönen Akzent zu den weißen Sanitärobjekten und den hellen Wandfliesen. Auch das Wannenbad im Obergeschoss wurde geschmackvoll modernisiert. Vorwandinstallationen und ein Handtuchheizkörper machen den Raum zur komfortablen Wohlfühlzone, ein Dachfenster sorgt für optimale Lichtverhältnisse. Der Waschplatz mit praktischen Auszügen und zwei Becken rundet das Angebot ab. Ein Kinderzimmer ist mit strapazierfähigem Laminat ausgelegt, in dem anderen liegt Teppichboden. Holzvertäfelungen schaffen ein gesundes Raumklima. Mit der Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2002 wird effizient geheizt. Der Verbrauchs-Energieausweis liegt mit folgenden Werten vor: 123,5 kWh/(m².a) EEK: D. Vor den Kunststofffenstern sorgen Rollläden für Schall und Witterungsschutz.

Lagebeschreibung

Im Nordwesten der Stadt liegt der Stadtteil Coldewei, der in den 70er Jahren als Neubaugebiet erschlossen wurde. Schön angelegte Grundstücke und großzügig geschnittene Einfamilienhäuser prägen das Gesamtbild. Eine gute Verkehrsanbindung ist gegeben. Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind im benachbarten Stadtteil Fedderwardergroden vorhanden

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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