Historisches Wohnambiente inmitten der Augsburger Altstadt

Diese Wohnung befindet sich im historischen Bereich der Augsburger Altstadt, umgeben von liebevoll sanierten Gebäuden und malerischen Gassen. Durch den Ensembleschutz profitiert das Objekt von der besonderen städtebaulichen Atmosphäre und dem unverwechselbaren Charakter des Quartiers. Der Aufzug fährt Sie direkt in den Eingangsbereich der Wohnung und sorgt so für eine komfortable, barrierefreie Erreichbarkeit. Von hier aus sind sämtliche Räume der Wohnung bequem zugänglich. Auf der rechten Seite befindet sich das Gästezimmer, das sich ebenso ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Daneben liegt die separate Küche mit direktem Zugang zur Terrasse, die zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Das Wohn- und Esszimmer überzeugt durch seinen großzügigen Zuschnitt und die breite Fensterfront entlang der Ostseite, die für ein angenehmes Tageslichtambiente sorgt. An das Wohn- und Esszimmer schließt sich das Schlafzimmer an. Gegenüber befindet sich ein offener Bereich, der sich flexibel als Homeoffice, Ankleide oder zusätzliche Stauraumfläche nutzen lässt. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und bietet zudem einen Anschluss für eine Waschmaschine. Die Wohnung wird seit dem 01.01.2011 von einem Ehepaar bewohnt und ist über einen Staffelmietvertrag vermietet; zum Schutz ihrer Privatsphäre zeigt das Exposé Visualisierungen, die Einrichtungsmöglichkeiten und die Raumaufteilung veranschaulichen.

Sonstiges
Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich je nach Nachfrage und Verhandlungen auch nach oben oder unten verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.falcimmo.de. Hier finden Sie weitere Immobilienangebote und können einen individuellen Suchauftrag generieren. Ferner finden Sie umfangreiche Informationen zum Thema Immobilie und Finanzierung. Die Informationen zu diesem Angebot sind sorgfältig recherchiert, dennoch beruhen Sie auf Angaben von Dritten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse nicht immer maßstabsgetreu sind und nur zum besseren Verständnis der Raumaufteilung dienen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Stichworte
Gesamtfläche: 120,74 m², Grundstücksfläche: 210,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 39,92 m², Bundesland: Bayern, 1 Etagen, Wohnungsnr.: 1