Moderne Erdgeschosswohnung mit Garten & Terrasse inkl. Tiefgarage im Reesevillage

Moderne Erdgeschosswohnung mit Garten im Reesevillage 65 m² Wohnfläche | ca. 124 m² Garten | Südwest-Ausrichtung | Terrasse | Tiefgarage | Aufzug | stufenlos erreichbar | Baujahr 2014 Diese attraktive 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung im beliebten Reesevillage verbindet modernen Wohnkomfort mit einem außergewöhnlich großzügigen privaten Außenbereich. Auf ca. 65 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Zuhause mit Terrasse, eigenem Garten und zahlreichen praktischen Ausstattungsdetails. Die Highlights auf einen Blick * ca. 124 m² großer Garten * Südwestlich ausgerichtete Terrasse, teilweise überdacht * Großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Küchenbereich * Einbauküche im Kaufpreis enthalten * Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten * Aufzug und stufenloser Zugang Wohnen mit eigenem Garten Das besondere Highlight der Wohnung ist der ca. 124 m² große Garten, der über ein Sondernutzungsrecht exklusiv zur Wohnung gehört. Gemeinsam mit der Terrasse entsteht ein großzügiger privater Außenbereich, der den Wohnraum ideal erweitert. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für eine schöne Belichtung und bietet beste Voraussetzungen für sonnige Stunden im Freien - vom Frühstück bis zum entspannten Feierabend. Moderne und durchdachte Raumaufteilung Im Inneren überzeugt die Wohnung mit einem offenen Wohn- und Küchenbereich als Mittelpunkt des täglichen Lebens. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Schlafzimmer bietet einen angenehmen privaten Rückzugsort. Das zeitlos gestaltete Badezimmer verfügt über Dusche und Badewanne, während ein separater Abstellraum zusätzlichen Stauraum schafft. Ein eigener Kellerraum mit Strom und Licht sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung und sind bereits im Kaufpreis enthalten. Besonders zukunftsorientiert: Die Nachrüstung einer Ladesäule am Tiefgaragenstellplatz ist erlaubt und technisch möglich. Gepflegtes Wohnumfeld im Reesevillage Die Wohnung befindet sich in einem modernen Wohnensemble aus drei Häusern, das von der renommierten M. Dumberger Bauunternehmung GmbH & Co. KG 2014 fertiggestellt wurde und bis heute von ihr professionell verwaltet wird. Ein Aufzug sowie gemeinschaftliche Fahrrad- und Trockenräume ergänzen den Wohnkomfort. Das Reesevillage zeichnet sich durch seine aufgelockerte Bebauung, großzügige Grünflächen und verkehrsberuhigte, parkähnlich gestaltete Innenbereiche aus. Ein gemeinschaftlicher Kinderspielplatz sorgt für zusätzliche Aufenthaltsqualität. Reesepark direkt vor der Haustür Ein besonderer Standortvorteil ist die unmittelbare Nähe zum Reesepark. Die weitläufige Grün- und Erholungsfläche bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Freizeit und schafft eine besondere Verbindung aus urbanem Wohnen und naturnaher Lebensqualität. Die Wohnung ist seit 2025 an ein junges Paar vermietet.

Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern