Leerstehend - saniert- ruhig und alles vor Ort!

Diese charmante Altbau-Villa, 2017 aufwendig kernsaniert, befindet sich in einer ruhigen Sackgasse mit zahlreichen frei verfügbaren Stellplätzen. Die 3-Raum-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und beeindruckt mit einer super gepflegten und modernen Ausstattung. Die hochwertige Einbauküche mit großzügigem Essplatz lädt zum Kochen und Verweilen ein. Ein geräumiges Wohnzimmer und ein gemütliches Schlafzimmer bieten viel Platz zum Entspannen. Zudem ist ein weiteres Zimmer vorhanden, das sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignet. Das Tageslichtbad besticht mit elegantem Design und einer einladenden Badewanne. Zwar gibt es keinen Balkon, jedoch bietet der großzügige Gemeinschaftsgarten eine perfekte Kulisse für Grillfeste und entspannte Stunden im Grünen. Praktischerweise sind auch ein Keller, ein separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss im Hausflur auf halber Höhe und eine Dachbodenkammer vorhanden. Die Wohnung ist bezugsfrei nach Vereinbarung und eignet sich perfekt als Eigennutzer-Immobilie. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 295 €, wovon ca. 193 € umlagefähig sind. Eine Wohnung mit allen Möglichkeiten - aktuell neu zu vermieten oder für ein gepflegtes Wohnen in ruhiger und dennoch perfekt angebundener Lage.

Sonstiges
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der zu beurkundende Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und größter Sorgfalt geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Grafiken und Fotos dienen lediglich zur Information.

Stichworte
3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.5, Distanz zum Kindergarten: 0.6, Distanz zur Grundschule: 0.1, Distanz zum Bus: 0.4, Distanz zur Autobahn: 4