Reserviert-Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit schönem Balkon & TG-Stellplatz in Freiburg-Littenweiler

Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
235.000 €
Preis/m²
4.607,84 €
Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
235.000 €
Preis/m²
4.607,84 €
79117 Freiburg im Breisgau - Littenweiler
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DXAMBHTXVY

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Objektbeschreibung

2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon und TG-Stellplatz - 51 m² Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet auf 51 m² einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zu einem Balkon in südlicher Ausrichtung, der einen ruhigen Blick auf den grünen Innenhof bietet. Auch das Schlafzimmer verfügt über Balkonzugang. Die Küche und das Badezimmer liegen auf der Nordseite, ergänzt durch eine praktische Abstellkammer. Ein großer Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab. Optimal als Kapitalanlage oder für Paare und Singles geeignet.

Provisionshinweis
3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. inkl. MwSt. Käufer und Verkäufer zahlen im Erfolgsfall jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% des beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. (derzeit 19%). Der Provisionsanspruch entsteht mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Sonstiges
Das Angebot und alle Objektdaten wurden von uns ausschließlich aufgrund von Angaben und Unterlagen des Verkäufers/Vermieters erstellt. Trotz aller Sorgfalt bleiben Irrtümer und die Möglichkeit auf Zwischenverkauf /-vermietung vorbehalten. Korrekturen/Änderungen behalten wir uns vor. Eine Gewähr und /oder Haftung auf Vollständigkeit und Richtigkeit der Informationen übernehmen wir daher ausdrücklich nicht. Das Angebot ist freibleibend, es ist vertraulich zu behandeln. Zur Informationsverwertung durch Dritte (z.B. andere Makler) bedarf es einer schriftlichen Zustimmung von Zettl-Immobilien Haben Sie weitere Fragen zu diesem Objekt oder wünschen Sie zeitnah einen Besichtigungstermin, so senden Sie uns eine Email-Anfrage mit Angabe Ihrer Telefonnummer oder rufen Sie uns an - vielen Dank.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2025

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 51 m²
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
235.000,00 €
Preis/m²
4.607,84 €
Hausgeld
376€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Käufer und Verkäufer zahlen im Erfolgsfall jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% des beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. (derzeit 19%). Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
98.3
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Ausstattung:

Holzfenster mit Doppelverglasung
Süd-Balkon mit Grünblick
Großer Tiefgaragenstellplatz
Gasheizung (2002)
Renovierungen / Modernisierungen:

Treppenhaus renoviert 2025
Komplette Fassade gestrichen 2022
Dach 2022 neu gedeckt.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im ruhigen Stadtteil Littenweiler im Osten Freiburgs, umgeben von Grünflächen und ruhiger Wohnbebauung.

Verkehrsanbindung:

* Fahrrad: ca. 10?Minuten zur PH Freiburg und zur Sportuni Freiburg, ca. 15?Minuten ins Freiburger Stadtzentrum
* Straßenbahn: ca. 15-20?Minuten ins Zentrum
* Auto: ca. 25?Minuten über die B31 ins Höllental

Infrastruktur & Freizeit:

* Einkaufsmöglichkeiten: E-Center nur 1?Minute zu Fuß
* Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in direkter Umgebung
* Naturnahe Lage mit Zugang zu Grünflächen, der Dreisam und dem Schwarzwald

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit schnellem Zugang zu Bildungseinrichtungen, Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten und Natur - ideal für Paare, Singles oder als Kapitalanlage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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