Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von FR-Littenweiler

Diese 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 53 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1962. Dank der sofortigen Bezugsfreiheit eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer, die ihre Wohnvorstellungen verwirklichen möchten, als auch für Kapitalanleger mit Blick auf eine individuelle Modernisierung. Der durchdachte Grundriss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit Duschwanne. Die Warmwasserversorgung erfolgt sowohl in der Küche als auch im Badezimmer jeweils über einen eigenen Warmwasserboiler. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, teils modernisierungsbedürftigem Zustand und eröffnet dadurch die Möglichkeit, sie nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten. Auch am Gemeinschaftseigentum wurden in den vergangenen Jahren bereits wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2007 erneuert. Die Fenster stammen aus einer Erneuerung vor rund 20 Jahren, während Dach und Fassade vor etwa zehn Jahren saniert wurden. Innerhalb der Wohnung wurden die Bodenbeläge vor rund 15 Jahren erneuert. Insgesamt bietet diese Wohnung eine attraktive Grundlage für alle, die eine solide Immobilie mit Entwicklungspotenzial in einem gepflegten Wohnhaus suchen.

Sonstiges
Wichtige Informationen & rechtliche Hinweise für Ihre Immobilienbesichtigung bei KFL Immobilien Lassen Sie sich von dem Potenzial und der Einzigartigkeit unserer Immobilienangebote verzaubern und beachten Sie bitte die folgenden wichtigen Hinweise, damit Ihre Besichtigung reibungslos und rechtssicher abläuft. Ihre Kontaktdaten Damit wir Ihre Anfrage zuverlässig bearbeiten können, benötigen wir Ihren vollständigen Namen sowie eine aktuelle Telefonnummer. Ohne diese Angaben ist eine Bearbeitung leider nicht möglich. Sollten Sie nach Ihrer Anfrage keine Rückmeldung von uns erhalten, prüfen Sie bitte auch den SPAM-Ordner Ihres E-Mail-Postfachs. Finanzierungsnachweis Wir bitten Sie, vor einer Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen entsprechenden Kapitalnachweis vorzulegen. Dies stellt sicher, dass wir Ihnen nur Immobilien zeigen, die auch tatsächlich zu Ihren finanziellen Möglichkeiten passen. Angaben zu den Immobilien Alle Angaben, Maße und Informationen zu den Immobilien beruhen auf den Angaben der jeweiligen Eigentümer. Wir prüfen diese sorgfältig, können jedoch für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität keine Gewähr übernehmen. Eine unabhängige Prüfung wird daher empfohlen. Haftungsausschluss KFL Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit der bereitgestellten Informationen und haftet nicht für Schäden, die durch fehlerhafte oder unvollständige Angaben entstehen können. Keine Steuer- oder Rechtsberatung KFL Immobilien erbringt keine Steuer- oder Rechtsberatung. Sämtliche Informationen, Berechnungen und Hinweise dienen ausschließlich Ihrer allgemeinen Orientierung. Für individuelle steuerliche oder rechtliche Fragen wenden Sie sich bitte an einen qualifizierten Steuerberater oder Rechtsanwalt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.32, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 0.98, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.09, Distanz zum Gymnasium: 0.42, Distanz zum Flughafen: 2.92, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.61, Distanz zur Autobahn: 5.58, Distanz zum Bus: 0.12, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.11, Distanz zur Hauptschule: 8.69