Nahe Hagenbecks Tierpark: Energieeffiziente 2-Zi.-Wohnung mit Terrasse & Tiefgarage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese sonnige 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer perfekten Kombination aus Ruhe, Grün und städtischem Leben. Gelegen im begehrten Stellingen genießen Sie Ruhe im Grünen und die Nähe zum lebendigen Eimsbüttel – ein Standort, der Lebensqualität und urbane Vielfalt ideal vereint. Besonders attraktiv: die fußläufige Nähe zum beliebten Tierpark Hagenbeck – hier beginnen Ihre Spaziergänge durch grüne Oasen ganz bequem von zu Hause aus. Die Wohnung besticht durch ihre helle Atmosphäre und eine traumhafte Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung, die Ihnen sonnige Stunden und viel Privatsphäre garantiert. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten bietet ideale Voraussetzungen, kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten und Gäste stilvoll zu bewirten. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, die für optimalen Sonnenschutz und zusätzliche Sicherheit sorgen, während der hochwertige Parkettboden im Wohnbereich eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Das großzügige Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und Fußbodenheizung lädt zum Entspannen ein. Komplettiert wird das Wohnpaket durch einen Tiefgaragenstellplatz, der Ihr Auto sicher unterbringt. Das gut gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt zudem über eine moderne, effiziente Wärmepumpe, die Wohnkomfort und Energieeffizienz miteinander vereint. Diese Wohnung ist ein Rückzugsort, in dem Natur, Ruhe und urbane Lebensqualität harmonisch zusammenkommen. Lichtdurchflutete Räume, hochwertige Ausstattung und die grüne Lage schaffen ein Zuhause, das Geborgenheit ausstrahlt. Lassen Sie sich von diesem besonderen Wohnambiente begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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3,13 % inkl. gesetzl. MwSt. Die Courtage in Höhe von 3,13 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Hamburgs Immobilienmakler, Inhaber: Kim Niklas Pommerenck und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer.

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Exposé ID: 22158 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Wir führen Einzelbesichtigungen und nehmen uns ausreichend Zeit für Sie und Ihre Fragen. Kontaktieren Sie uns gerne via Mail oder Telefon. Wir freuen uns auf Sie. Hamburgs Immobilienmakler Stellinger Weg 43/Haus 6 20255 Hamburg 040 - 521 559 10 service[/.at.]hamburgs-immobilienmakler.de --- Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns einfach und unverbindlich an - Wir stehen Ihnen für ein persönliches Kennenlernen zur Verfügung. Unsere Hamburger Immobilienexperten beraten Sie kompetent, kostenfrei und unverbindlich. --- Die Käuferprovision in Höhe von 3,13% inkl. MwSt., ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Hamburgs Immobilienmakler, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (https://hamburgs-immobilienmakler.de/agb/). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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