Familienglück in Ottensen: 3,5 Zimmer im Neubau mit Balkon & Platz für alle

EIN QUARTIER VOLLER LEBEN. UND FRED + STEN SIND TEIL DAVON. Im ehemaligen Industrieareal entsteht eine kleine, feine Welt für sich: die KOLBENHÖFE. Inmitten von historischen Backsteinbauten wird ein urbanes Quartier im modernen Architektur-Stil geschaffen, in dem Wohnen, Arbeiten und lokales Gewerbe harmonisch zusammenfinden. Innenhöfe, Grünflächen, Möglichkeiten zur Nahversorgung und Kitas schaffen Räume für Begegnung und knüpfen an das kreative und gemeinschaftliche Lebensgefühl von Ottensen an. Genau hier präsentiert sich FRED + STEN: ein Wohnensemble aus zwei Gebäuden, die bis zum Spätsommer 2028 fertiggestellt werden sollen. Ein Nest für alle, die Wert auf nachbarschaftliches Flair legen und nach wenigen Gehminuten mitten im Leben sein möchten. Sozusagen "Hygge"-Gefühl auf Ottenser Art. Passend zum Viertel, das fast 300 Jahre zum dänischen Königreich gehörte.

Sonstiges
FÜNF VERSPRECHEN AN DIE UMWELT UND DIE ZUKUNFT 1. EFFIZIENT & EMISSIONSARM Nachhaltige Heiztechnik und erneuerbare Energien für maximale Effizienz und Verlässlichkeit. . Stabile und wartungsfreie Fernwärme nach Hamburger Klimafahrplan . Photovoltaikanlage mit Eigenstromnutzung für die Gemeinschaftsbereiche sowie im Rahmen des Mieterstrommodells z. T. für die eigene Wohnung (Verpachtung der Dachflächen an einen externen Betreiber) . Effizienzhausstandard: EH 40 (Primärenergie), EH 55 (Wärmeverlust) 2. NACHHALTIGE BAUMATERIALIEN CO2-sparende Bauweise, begrünte Dächer und Regenwassernutzung: ein ökologischer Beitrag zur Stadt von morgen. . Extensive Dachbegrünung . CO? -reduzierter Rohbau . Speicherung & Verdunstung von Regenwasser, anstatt dieses vollständig in das Siel abzuleiten . Fassade aus Klinker-Vollstein für Langlebigkeit und Robustheit 3. REDUZIERTE BETRIEBSKOSTEN & LOWTECH Lowtech-Lösungen senken den Energieverbrauch - ganz ohne Kompromisse beim Komfort. . Natürliche Be- und Entlüftung der Tiefgarage . Abluftsystem für Feuchteschutz in den Wohnungen . Reduzierte Betriebskosten dank durchdachter Technik 4. MOBILITÄT & ALLTAGSKOMFORT Von großzügigen Fahrradstellplätzen bis zur E-Mobilitäts- Vorrüstung: für moderne Mobilität direkt vor der Tür. . Vorrüstung für E-Mobilität . Großzügige Abstell-, und Fahrradräume im Untergeschoss (angebunden an die Treppenhäuser und über die Tiefgarage) . Dicht an den Hauseingängen gelegene Fahrradstellplätze in den Außenanlagen für Besucherinnen und Besucher . S-Bahnstationen OTTENSEN und BAHRENFELD zu Fuß erreichbar . Fern- und Regionalbahnhof ALTONA in der Nähe 5. WOHNGESUNDHEIT & UMWELT Architektur, die Lebensräume schafft: für ein gesundes Zuhause und mehr Biodiversität. . In die Fassade integrierte Nist- und Fledermauskästen zur Förderung und Erhaltung der Artenvielfalt in einer Großstadt . Endoberflächen (Farben und Kleber) mit erhöhten ökologischen Anforderungen für gesundes Wohnen

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen