Traumhafte Etagenwohnung mit Ostseeblick und Südausrichtung in Sierksdorf

Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
198.500 €
Preis/m²
3.970,00 €
Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
198.500 €
Preis/m²
3.970,00 €
23730 Sierksdorf - Sierksdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262E1JVGN76C

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Ein Ort, an dem der Horizont nicht endet, sondern beginnt.

Objekt

Diese außergewöhnliche Wohnung in der renommierten Panoramic-Anlage in Sierksdorf vereint eine der eindrucksvollsten Lagen an der gesamten Lübecker Bucht mit einem Wohngefühl, das seinesgleichen sucht. Hoch über der Ostsee eröffnet sich ein Panorama, das jeden Tag neu begeistert - ein endloses Zusammenspiel aus Licht, Wasser und Weite. Der Wohnbereich ist klar auf das Highlight dieser Immobilie ausgerichtet: den atemberaubenden Blick über die Ostsee. Die großzügige Loggia erweitert den Wohnraum nach außen und wird zu einem privaten Logenplatz über dem Meer - ein Ort, an dem Sonnenaufgänge, Abendstimmungen und das stetige Spiel der Wellen zu einem persönlichen Erlebnis werden. Eine Markise sorgt dabei für zusätzlichen Komfort und flexible Beschattung an sonnigen Tagen. Die Wohnung selbst bietet zwei weitere Zimmer, eine in den Wohnbereich integrierte und hochwertige Küche sowie ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. Im Rahmen einer umfassenden Modernisierung und Renovierung der Wohnung im Jahr 2016 wurden unter anderem das Badezimmer modernisiert, die Elektroinstallation erneuert, die Fenster ausgetauscht und mit Außenjalousien ausgestattet, eine hochwertige Markise installiert etc. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt stets in einem gepflegten Zustand. So wurde z. B. das Dach vor einigen Jahren saniert. Optional besteht die Möglichkeit, einen der sehr begehrten Abstellräume außerhalb und in direkter Nähe zur Wohnung zu erwerben. Ein Personenaufzug gewährleistet komfortablen und nahezu barrierefreien Zugang. Die Lage in Sierksdorf steht für Ruhe, Natur und unmittelbare Ostseenähe. Der Strand ist in wenigen Minuten erreichbar und vermittelt das seltene Gefühl, dem Meer wirklich nah zu sein - ohne auf Infrastruktur und gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Diese Immobilie ist kein gewöhnlicher Wohnraum. Sie ist ein Rückzugsort über dem Meer, ein Ort der Entschleunigung, ein Stück Ostsee in seiner schönsten Form - geschaffen für Menschen, die nicht nur wohnen, sondern erleben möchten.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2016, modernisiert, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 50 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
198.500,00 €
Preis/m²
3.970,00 €
Hausgeld
477.35€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1971
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
198.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-09-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-09-03
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der exklusiv gelegenen Panoramic-Anlage im Ostseebad Sierksdorf an der Lübecker Bucht - einer der begehrtesten Küstenlagen Schleswig-Holsteins. Die erhöhte Position der Anlage eröffnet ein beeindruckendes Ostseeambiente mit weitem Blick über die Küstenlandschaft und das maritime Umfeld.

Der feinsandige Ostseestrand ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet ein besonderes Maß an Erholung direkt vor der Haustür. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Küstenwald, Natur und der charakteristischen Ostseelandschaft, die zu jeder Jahreszeit einen hohen Freizeit- und Erholungswert bietet.

Ein besonderes Highlight ist die direkte Nähe zum HANSA-PARK, einem der bekanntesten Freizeitparks Deutschlands, der der Region zusätzliche Attraktivität verleiht.

Die umliegenden Ostseebäder wie Haffkrug, Scharbeutz, Timmendorfer Strand und Neustadt in Holstein bieten ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, Yachthäfen und Freizeitaktivitäten auf gehobenem Niveau.

Die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Über die nahegelegene Autobahn A1 sowie den Bahnhof Sierksdorf sind sowohl Lübeck als auch Hamburg gut erreichbar und unterstreichen die überregionale Anbindung dieser Lage.

Insgesamt verbindet die Lage eine außergewöhnliche Ostseenähe mit einem hohen Maß an Ruhe, Naturverbundenheit und attraktiver Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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