Wohnen mit Niveau am Ostendplatz - Exklusivität in bester Lage

Wohnfläche
ca. 41 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
275.000 €
Preis/m²
6.707,32 €
Wohnfläche
ca. 41 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
275.000 €
Preis/m²
6.707,32 €
70188 Stuttgart - Ost
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266IALVQ35BC

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese liebevoll modernisierte und voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines ansprechenden 8-Parteienhauses, die urbanes Lebensgefühl mit stilvollem Wohnkomfort vereint. Auf ca. 41 m² entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit hochwertiger Ausstattung - perfekt für Eigennutzer und Kapitalanleger mit einem Gespür für Qualität. Im Jahr 2015 wurde die Wohnung umfassend und hochwertig renoviert. 2022 erfuhr sie eine weitere Modernisierung, die die stilvolle Möblierung umfasst. Das Ergebnis ist ein harmonisches Zuhause, das modernes Design mit einem sofort spürbaren Wohlfühlfaktor verbindet. Ab dem 1. Juni steht die Wohnung zur Verfügung und ist somit zeitnah für die Eigennutzung bereit. Urban, stilvoll und wertbeständig - ob als charmantes Eigenheim oder als renditestarkes Investment, diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und sichern Sie sich dieses besondere Angebot!

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Susanne Kloiber Kreuzweg 9, 74670 Forchtenberg Tel.: +49 173 361 195 0 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2022

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 41 m²
Baujahr
1947
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
275.000,00 €
Preis/m²
6.707,32 €
Hausgeld
200€
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1947
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
124.17
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-06-29
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
Highlights auf einen Blick
- Edler Parkettboden in Wohn-, Schlaf- und Küchenbereich
- Modernes Duschbad mit separatem WC
- Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit gemütlichem Ambiente
- Ruhiges Schlafzimmer mit Blick in den begrünten Innenhof
- Einbauküche inkl. Spül- und Waschmaschine
- Sonniger Balkon
- Voll möbliert - sofort nutzbar
- Fernwärme-Heizung
- Eigener Kellerraum

Auch das Gebäude überzeugt: Im Zuge der umfassenden Haussanierung 2014 wurden Dach, Fassade, Dämmung, Elektrik, Leitungen, Fenster und Heizung erneuert. Ein rundum gepflegtes Objekt mit nachhaltigem Werterhalt.

Lagebeschreibung

Begehrte Lage in Stuttgart-Ost

Die Wohnung befindet sich am Ostendplatz im Herzen von Stuttgart-Ost - einer der charmantesten und gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Historische Altbauten, sanierte Backsteinfassaden und ein lebendiges, urbanes Umfeld prägen das Viertel.

Alles für den täglichen Bedarf liegt direkt vor der Tür: Supermärkte, Cafés, Restaurants, Apotheken. Die Stadtbahnlinie U4 sowie mehrere Busverbindungen sind fußläufig erreichbar, die Innenstadt nur wenige Minuten entfernt. Schnelle Anbindung an B10 und A8 inklusive.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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