Planbare Einnahmen, steuerliche Vorteile - Investition mit Zukunft

Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
324.000 €
Preis/m²
6.352,94 €
Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
324.000 €
Preis/m²
6.352,94 €
33415 Verl - Sürenheide
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25BK5GHF52XD

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Objektbeschreibung

Investieren Sie in einen der wachstumsstärksten Märkte Deutschlands: Voll gemanagte Pflegeimmobilien. Diese Kapitalanlage verbindet die Stabilität einer Immobilie mit den Chancen des demografischen Wandels. Dank eines langfristigen Mietvertrags mit einem erfahrenen Betreiber profitieren Sie von planbaren Mieteinnahmen - selbst bei Leerstand. Als Eigentümer eines real geteilten Apartments genießen Sie den Vorteil eines Grundbucheintrags und damit die volle Absicherung Ihres Investments. Gleichzeitig sparen Sie durch steuerliche Abschreibungen und Förderungen bares Geld. Verwaltung, Vermietung und Instandhaltung liegen in professionellen Händen - für Sie bedeutet das ein Investment mit minimalem Aufwand und maximaler Sicherheit. Profitieren Sie von einem zukunftssicheren Sachwert, kombiniert mit verlässlichen Einnahmen und attraktiven Steuervorteilen - eine Investition, die heute schon für morgen sorgt.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 51 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
324.000,00 €
Preis/m²
6.352,94 €
Hausgeld
40€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
40
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-05-03
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Keller
  • ist vermietet
... auf einen Blick:

. Neubau im qualitativ hochwertigen KfW-40 EE-Standard
. 3,50 % Mietrendite nach allen Kosten
. Vorbelegungsrecht für Eigentümer und Angehörige
. Mietgarantie für 20 Jahre
. Steuervorteil durch degressive Abschreibung mit 5 %

Lagebeschreibung

Die Stadt Verl liegt im Kreis Gütersloh im Osten Nordrhein-Westfalens. Das Stadtgebiet umfasst mehrere Ortsteile, die von einer harmonischen Mischung aus Wohnsiedlungen, landwirtschaftlichen Flächen und naturnahen Landschaften geprägt sind. Charakteristisch für Verl ist das Wechselspiel zwischen lebendigen Ortskernen und weitläufigen Grünflächen, Wäldern sowie kleinen Flussläufen, die das Stadtbild auflockern. Insgesamt nimmt die Natur mit Wiesen, Feldern und Waldgebieten einen bedeutenden Teil des Stadtgebietes ein und unterstreicht den ländlich geprägten Charakter Verls.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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