Charmante 4,5-Zimmer-Altbauwohnung - Wentzel Dr.

Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.350 €
Preis/m²
11,74 €
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.350 €
Preis/m²
11,74 €
22337 Hamburg - Barmbek-Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263RM6Q17JX7

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Objektbeschreibung

Diese charmante 4,5-Zimmer-Altbauwohnung vereint klassischen Stil mit großzügigem Wohnkomfort auf ca. 115 m² Wohnfläche. Die hohen Decken und großen Fenster sorgen für ein helles, freundliches Wohnambiente und unterstreichen den typischen Altbaucharakter. In den Wohn- und Schlafräumen verleiht hochwertiger Dielenboden der Wohnung eine warme und elegante Ausstrahlung. Die Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen. Besonders hervorzuheben ist hier der stilvoll geflieste Bereich mit dekorativem Muster, der der Küche einen individuellen und charmanten Charakter verleiht. Das Badezimmer mit Badewannde ist klassisch gefliest. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise. Die mtl. Wasser- sowie Heizkostenvorauszahlung entrichtet der Mieter direkt an das Versorgungsunternehmen. Zusätzlichen Komfort bieten ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separater Kellerraum, die für ausreichend Stauraum sorgen.

Sonstiges
Bei Mietvertragsabschluss werden ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.wentzel-dr.de. Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage das Schnellkontaktformular auf dieser Seite. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé mit weiteren Informationen.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Baujahr
1905
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.350,00 €
Preis/m²
11,74 €
Nebenkosten
100,50 €
Warmmiete
1.450,50 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
4.050,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
235
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-04-28
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
- Dielenboden
- Einbauküche
- Vollbad
- Balkon
- Abstellraum in der Wohnung
- Kellerraum

Lagebeschreibung

Zuhause in Ohlsdorf: Der Stadtteil liegt im Nordosten Hamburgs und beherbergt den Friedhof Ohlsdorf. Umgeben von Stadtteilen wie Barmbek-Nord, Alsterdorf oder Fuhlsbüttel zählt Ohlsdorf zum Bezirk Hamburg-Nord.

Die städtebauliche Struktur zeichnet sich besonders durch Ein bis Zweifamilienhäuser sowie Miet- und Eigentumswohnungen aus. Der Wohnungsneubau der letzten Jahre in der Umgebung, wie das Projekt LINEA, hat das familien- wie seniorenfreundliche Ohlsdorf zu einem Magneten für Wohnungssuchende werden lassen. Kein Wunder bei der Lage!

Ohlsdorf ist perfekt vernetzt. Dafür sorgt u.A. der Anschluss an die S1 und die S11 mit den Haltestellen Rübenkamp, Ohlsdorf und Kornweg, sowie die U1 mit den Haltestellen Ohlsdorf und Klein Borstel. So ist die Hamburger Innenstadt gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Auch der Fernverkehr am Hauptbahnhof bietet u.a. verlockende Ausflüge ins umliegende Grün von Hamburgs Speckgürtel. Einkäufe für den täglichen Bedarf sowie Post, Banken, Cafés und Freizeiteinrichtungen befinden sich in Laufentfernung. Das nahegelegene Alstertal-Einkaufszentrum bietet ein zahlreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sowie ein ausgedehntes Shopping-Erlebnis.

Nahe gelegene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Ärzte und Apotheken erleichtern den Alltag enorm. Die unschlagbare Nähe zum Stadtpark, mit Zugang zur großflächigen Liegewiese mit Sport und Spaß, die Jung und Alt zu Outdoor-Aktivitäten oder einfach nur zum Entspannen einladen sowie Baden im Naturbad und Stadtpark-Konzerte - dem Park fehlt es an nichts und das schätzen seine Bewohner und Besucher sehr. Doch auch der ortseigene Friedhofspark des Friedhof Ohlsdorf lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Unsere Empfehlung: Die Frank´sche Siedlung, die sich in Klein Borstel befindet und architektonische Eindrücke aus den 1920er Jahren gibt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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