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Neu! Charmantes Wohnen mit Einbauküche & Balkon!



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Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Mietpreis
509 €
Preis/m²
9,60 €
Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Mietpreis
509 €
Preis/m²
9,60 €
39114 Magdeburg - Werder
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25CIIBNXE731

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoß des Seitenhauses, eines Anfang der 2000er Jahre sanierten Altbaus. Zur Erhöhung der Sicherheit unserer Bewohner, ist das Wohnhaus mit einer Video-Klingelanlage ausgestattet worden.

Sonstiges
Wir freuen uns auf die Besichtigung mit Ihnen. Kontakt? Entweder gleich hier eine Direktnachricht bei Immoscout oder Sie schreiben per E-Mail an [email protected] mit Nennung der Adresse/Straße. Bei ARGO mieten Sie transparent und Inflationsgeschützt: kein Indexmietvertrag und kein Staffelmietvertrag. Bei Fragen sprechen Sie uns einfach an. ARGO hat ein eigenes Hausmeisterteam, das Ihnen zur Verfügung steht. Hinweis: Alle Daten in diesem Exposé sind so gründlich wie möglich angegeben. Die Fotos sind teilweise Beispielbilder aus vergleichbaren Wohnungen, die von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen können. Alle Angaben hier sind unverbindlich und etwaige Änderungen vorbehalten. Eine Haftung wird ausgeschlossen. Rechtlich bindend sind allein die Angaben im Mietvertrag.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 5 Etagen, modernisiert: 2024
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 53 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
509,00 €
Preis/m²
9,60 €
Heizkosten
150,00 €
Warmmiete
659,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
61.2
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- gemütliche 2-Zimmer-Wohnung
- Balkon
- offene Küche mit Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Abstellraum

Lagebeschreibung

Aufgrund seiner Lage bietet Ihnen das Objekt nicht nur ein ruhiges und entspanntes Umfeld, sondern auch durch den sehr nah gelegenen Rotehornpark eine tolle Möglichkeit der Naherholung oder sportlichen Aktivitäten. Die Magdeburger Altstadt sowie die Innenstadt sind bequem fußläufig oder mit dem Rad zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgungseinrichtungen, Spezialitätenrestaurants oder Kantinen sind in unmittelbarer Nähe. Gute öffentliche Verkehrsanbindung an die Innenstadt und an die Ausfallstraßen sind fußläufig in wenigen Minuten erreicht. Ein Urzeitspielplatz befindet sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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