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3 Zimmer EG mit Einbauküche, Sonnenterrasse + Zugang zum Gartenbereich.



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Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.158 €
Preis/m²
13,31 €
Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.158 €
Preis/m²
13,31 €
41061 Mönchengladbach - Stadtmitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WWCN2DTYZN

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Objektbeschreibung

EIN EIGENES EINKOMMEN ERFORDERLICH. ggf. Rente Postive Schufa Auskunft erforderlich. Hochwertig wärmeisolierter, barrierearmer Neubau: Diese 3 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Einbauküche, Fußbodenheizung und großzügigem Terrassenbereich, befindet sich in fußläufiger Nähe zur Möchenchengladbacher Innenstadt und dem Minto, einem der modernsten Shopping Center am Niederrhein. Aufzug und Tiefgarage sowie ein modernes und gepflegtes Wohnumfeld mit gepflegten Außenanlagen erhöhen den Wohnwert und erfreuen das Auge.

Sonstiges
Glasfaser - Kabelanschluss Heller Tiefgargenstellplatz kann für 85,- € Mtl. angemietet werden. Aufzug von Tiefgarage bis unmittelbar vor die Wohnungstüre. Heller Kellerbereich Gartennutzung Treppenhausreinigung Hausmeisterservice Winterdienst Eine Kindertagesstätte (Kita) befindet sich innerhalb der Wohnanlage Mindestmietdauer 1,5 Jahre EIN EIGENES EINKOMMEN ERFORDERLICH. ggf. Rente Postive Schufa Auskunft erforderlich.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 87 m²
Baujahr
2019
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
1.158,00 €
Preis/m²
13,31 €
Nebenkosten
230,00 €
Heizkosten
130,00 €
Warmmiete
1.518,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3474
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 85,00 EUR
Stellplatzpreis
85,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
27
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-06-06
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
3 Zimmer Neubauwohnung mit bodentiefen Fenstern und elektrischen Rollläden.
Großzügige Süd- West Terrasse.
Einbauküche mit elektrischen Geräten und Kochinsel - offen zum Wohnraum.
2 Schlafzimmer.
Modernes Wannenbad plus Dusche und Duschkabine.
Echtglas-Duschabtrennung, flache Duschtasse, hochwertige Keramik und Armaturen, beheiztem Handtuchhalter, große Spiegelfläche, großformatige Feinsteinzeugfliesen.
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Stellplatz für den Trockner
Parkettfußboden
Fußbodenheizung - in den einzelnen Räumen individuell steuerbar
3-fach verglaste Fenster
Elektrische Außenrollläden vor allen Fenstern
Helle, feingeputzte Wände
Zahllose Steckdosen in jedem Raum
Glasfaser - Kabelanschluss in jedem Wohnraum

Alle Ebenen des Hauses sind barrierearm erreichbar über modernen Aufzug
Video - Gegensprechanlage

Auf Wunsch des Mieters wird die Wohnung ohne die derzeit dort noch befindlichen Möbel beworben.

Lagebeschreibung

Diese Neubau Wohnanlage befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zum Hans Jonas Park und dem Skulpturenpark, sowie der dort unmittelbar angrenzenden Hindenburgstraße mit zahllosen Geschäften und dem Minto Shopping Center. Der Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar, die Autobahnauffahrt Nordpark ist wenige Autominuten entfernt. Gute Anbindung an den ÖPNV.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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