RMH in Aschheim-OT inkl. Keller - schlüsselfertig

Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.149.000 €
Grundstück
ca. 185 m²
Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.149.000 €
Grundstück
ca. 185 m²
85609 Aschheim - Aschheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26G3GE6CGKI2

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Objektbeschreibung

Doppelhaushälfte mit EG OG und DG Geringere benötigte Grundstücksfläche, geringere Baukosten, Energiekosteneinsparungen - die Vorteile einer Doppelhaushälfte liegen auf der Hand. Dabei steht in Sachen Wohnkomfort die Doppelhaushälfte dem Einfamilienhaus im Vergleich in nichts nach. Auf drei Etagen erstreckt sich die Wohneinheit mit Satteldach in massiver Fertigbauweise. Das Highlight: Sowohl Eltern als auch Kinder verfügen über eine eigene Etage. So befindet sich das große Elternschlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer sowie eigenem Bad inklusive Dusche im Dachgeschoss, die zwei Kinderzimmer sowie das großräumige Bad mit Badewanne und Dusche im Obergeschoss. Für die gemeinsame Zeit mit der Familie oder Freunden lädt der offene Wohn-Ess-Koch-Bereich im Erdgeschoss ein. In der Etage befinden sich zudem ein Gästebad sowie der Hauswirtschaftsraum für die gesamte Haustechnik. Optional kann ein Keller dazu geplant werden.

Provisionshinweis
4,76% Es handelt sich um einen schlüsselfertigen Festpreis für ein Massiv-Fertighaus. Im Preis enthalten ist das Grundstück (wird separat erworben) und das Haus, gemäß EINSTEINHAUS Baubeschreibung. Die Baunebenkosten, Erwerbskosten (Notar, Grundbuch etc.), die Garage, Erd- und Pflasterarbeiten und die Gartengestaltung sind im Preis nicht enthalten. Es gelten die angegebenen Beratungshonorare von 4,76% inkl. 19%Mwst der Bausumme der Immobilie inkl. Grundstück. Inbegriffen sind etwaige Maklerkosten des Grundstücks.

Sonstiges
Zusätzliche Features Offener Ess-/ WohnbereichKüche mit Kochinsel Separater Waschraum sowie Gästebad im EG Wohnetage mit großräumigem Bad inkl. Dusche und Badewanne im DG Elternschlafzimmer mit separatem Ankleideraum

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, Lage in der Siedlung

Sonstiges: Neubaustandard

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 154 m²
Grundstück
ca. 185 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.149.000,00 €
Preis/m²
7.461,04 €
Provision
4,76%
Es handelt sich um einen schlüsselfertigen Festpreis für ein Massiv-Fertighaus. Im Preis enthalten ist das Grundstück (wird separat erworben) und das Haus, gemäß EINSTEINHAUS Baubeschreibung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Nettogrundfläche*154m2
Erdgeschoss58 m2
Obergeschoss 57m2
Dachgeschoss 38 m2
Außenmaße 11 m x 6,30m
Satteldach Dachneigung 32° Kniestock nach DIN 277
schlüsselfertig nach Ihren Wünschen inkl. Hausendreinigung
Offener Ess-/ Wohnbereich Küche mit Kochinsel Waschraum sowie Gästebad im EG Kinderetage mit großräumigem Bad inkl. Dusche und Badewanne im OG Elternetage mit separatem Ankleideraum und eigenem Bad im DG

Lagebeschreibung

Aschheim bietet eine außergewöhnliche Kombination aus urbaner Nähe und ländlicher Lebensqualität, die den Ort zu einem der begehrtesten Wohnstandorte im Münchener Osten macht.
Hier sind die überzeugendsten Gründe, warum Sie Ihr Bauprojekt in Aschheim realisieren sollten:
1. Exzellente Bildungs- und Familieninfrastruktur
Aschheim investiert massiv in die Zukunft. Seit dem Schuljahr 2025/2026 bietet der neue, nachhaltige Schulcampus Aschheim Platz für bis zu 1.900 Kinder und Jugendliche, inklusive eines modernen Gymnasiums und einer erweiterten Realschule.
2. Wirtschaftliche Stärke & Finanzielle Vorteile
Dank einer soliden Haushaltspolitik und namhaften ansässigen Unternehmen profitiert die Gemeinde von hohen Steuereinnahmen. Dies ermöglicht es der Gemeinde, attraktive Förderprogramme zur Energieeinsparung anzubieten - beispielsweise Zuschüsse für Dämmstoffe aus nachwachsenden Rohstoffen, die 2025/2026 nochmals optimiert wurden.
3. Erstklassige Anbindung
ÖPNV: Aschheim liegt direkt in der Zone M des MVV, was kostengünstige Fahrten in das Münchener Stadtgebiet ermöglicht.
Auto: Über die A99 und A9 sind Sie perfekt an das Autobahnnetz angebunden.
Vision: Es gibt langfristige Bestrebungen, die Region noch besser an das U-Bahn-Netz anzubinden.
4. Hoher Freizeitwert & Lebensqualität
Mit dem Heimstettener See und Sportanlagen wie dem Roberto Beach haben Sie Naherholungsgebiete direkt vor der Haustür. Die Gemeinde plant zudem, durch die Aufwertung der Ortsmitte und neue Grünflächen ein noch attraktiveres Lebensumfeld für alle Generationen zu schaffen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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