Modernisierte Doppelhaushälfte in ruhiger und idyllischer Lage

Diese gepflegte und umfassend modernisierte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1980 befindet sich in ruhiger und besonders begehrter Lage im Berliner Ortsteil Wannsee. Die Immobilie wurde im Jahr 2016 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem modernen und sehr gepflegten Gesamtzustand. Auf rund 116 m² Wohnfläche bietet das Haus ein komfortables und gut durchdachtes Raumkonzept, das sich ideal für Familien oder Paare mit großzügigen Wohnansprüchen eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch zusätzliche Flächen im Keller sowie einen ausgebauten Dachbereich. Im Erdgeschoss befindet sich ein heller und offen gestalteter Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten, der ausreichend Platz für Erholung und Freizeit bietet. Die Einbauküche fügt sich funktional in das Raumkonzept ein. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene. Das Obergeschoss verfügt über mehrere gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ergänzt wird diese Etage durch ein modern ausgestattetes Badezimmer. Der ausgebaute Dachbereich schafft weitere Rückzugsmöglichkeiten und kann ebenfalls vielseitig genutzt werden. Der Keller ergänzt das Haus um zusätzliche Flächen mit angenehmer Deckenhöhe und bietet auf ca. 49 m² praktische Möglichkeiten für Stauraum und weitere Nutzbereiche. Ein Stellplatz befindet sich in der Einfahrt. Das Haus liegt in zweiter Reihe und ist über einen kleinen Weg erreichbar, wodurch sich eine angenehm zurückgezogene Wohnsituation ergibt. Besonders hervorzuheben ist die Lage der Immobilie. Sie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnstraße im exklusiven Berliner Stadtteil Wannsee. Die Nähe zu Wald, Wasser und weitläufigen Naturflächen sorgt für einen hohen Freizeit- und Erholungswert, während gleichzeitig eine sehr gute Anbindung nach Potsdam sowie in die Berliner Innenstadt gegeben ist.

Sonstiges
Ihre Werte sind bei uns in besten Händen DAHLER ist auf die Vermittlung hochwertiger Wohnimmobilien in bevorzugten Lagen spezialisiert. Seit über 30 Jahren wird unser Unternehmen von Kirsten und Björn Dahler geführt und setzt mit Innovationskraft und Servicequalität Maßstäbe in der Branche. Unsere mehr als 90 Standorte in Deutschland und Spanien unterstützen den Erfolg Ihres Immobilienverkaufs nachhaltig und stehen Ihnen in allen Themen rund um den Immobilienverkauf professionell zur Seite. Unsere Maxime ist es, Ihre Erwartungen beim Immobilienverkauf zu übertreffen und wir freuen uns, Ihnen mit unseren Fach- und Marktkenntnissen und einer kompetenten Beratung zur Seite zu stehen. Unabhängig davon, ob Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten. Wir verstehen uns als Servicemakler. Denn wer sein Anliegen rund um das Thema Immobilie in unsere Hände legt, vertraut auf den verantwortungsvollen Umgang mit erheblichen materiellen Werten. Diesem Anspruch begegnen wir in allen Phasen des Verkaufs einer Immobilie mit innovativen Serviceleistungen. Dabei stehen profunde Fach- und Marktkenntnisse und eine kompetente Beratung im Vordergrund. Für Immobilienverkäufer sind unsere Services darüber hinaus komplett kostenfrei. 7 Gründe für einen Immobilienverkauf mit DAHLER 01 SPEZIALISIERUNG Wir sind "Zuhause in besten Lagen" und konzentrieren uns auf hochwertige Wohnimmobilien in bevorzugten Wohnvierteln. 02 MARKTNÄHE Der Blick auf kleinste Gebiete ermöglicht unseren Beratern eine profunde Kenntnis ihres Teilmarktes. 03 RESEARCH Laufende fundierte Marktanalysen bilden die Basis für standortgerechte Werteinschätzungen. 04 FACHEXPERTISE Umfassende Schulungen aller Mitarbeiter sichern ein gleichbleibend hohes Qualitätsniveau in der Beratung. 05 ERFOLG Dank eines ausgefeilten Marketingkonzepts erreichen wir eine durchschnittliche Vermarktungsdauer von nur zwei bis drei Monaten. 06 DISKRETION Auf Wunsch unserer Auftraggeber vermarkten wir jede Immobilie unter Wahrung höchster Diskretion. 07 NETZWERK Zuhause kann überall sein. Deshalb machen wir Ihr Angebot überregional bekannt und platzieren es in über 90 Standorten.

Stichworte
Nutzfläche: 49,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Bibliothek