Exklusives EFH m. Einliegerwohnung, Vollkeller, Schwimmbad, Sauna, Doppelgarage in HB-Vegesack

Großzügiges 1-2 Familienhaus mit Einliegerwohnung, Wellnessbereich und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten In attraktiver Lage von Bremen befindet sich dieses beeindruckende und äußerst gepflegte 1-2 Familienhaus aus dem Jahr 1990. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 367 m² auf einem ca. 720 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die separate Dachgeschosswohnung (ca. 107 m²) ist aktuell vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete von 680 €. Der Mietvertrag läuft bis Mai 2026 und bietet somit eine potentielle Neuvermietung mit angepasster Kaltmiete. Ein besonderes Highlight stellt der ausgebaute und beheizte Vollkeller dar, der neben klassischen Nutzflächen auch einen exklusiven Wellness- und Freizeitbereich umfasst.

Sonstiges
Energieausweis Art: Bedarfsausweis Gültig bis: 15.04.2036 Endenergiebedarf: 124,7 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis: 1990 Baujahr Heizung: 2021, 2023 Energieklasse: D Diese Immobilie vereint Wohnkomfort, Großzügigkeit und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf hohem Niveau. Ob zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenlösung oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten - hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven. Für ein ausführliches Exposé und den virtuellen Rundgang lassen Sie uns bitte eine Anfrage per E-Mail zu kommen.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 58,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 2.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 2.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.00, Distanz zur Autobahn: 3.00

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung