Modernes Einfamilienhaus - Flexibles Wohnkonzept für Familien

Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
599.000 €
Grundstück
ca. 1010 m²
Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
599.000 €
Grundstück
ca. 1010 m²
63571 Gelnhausen - Roth
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IMW2T2Q9YZ

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Objektbeschreibung

Mit einer großzügigen Nettogrundfläche von etwa 146 m² bietet dieses Einfamilienhaus eine durchdachte Raumaufteilung, die den Bedürfnissen zeitgemäßer Familien gerecht wird. Vier optimal geplante Zimmer und weitläufige Flächen schaffen ein harmonisches Zusammenspiel von geselligem Zusammenleben und privatem Rückzugsraum. Das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer ist das zentrale Element des Hauses und überzeugt mit einer lichtdurchfluteten und freundlichen Atmosphäre. Hier finden Sie perfekte Voraussetzungen für schöne Stunden mit Ihren Liebsten und Freunden. Die offene Küche ist elegant eingebunden und wird durch eine eigene Speisekammer ergänzt, sodass Komfort und Funktionalität ideal vereint sind. Das Obergeschoss ist voll ausgebaut, wodurch das Raumgefühl besonders großzügig und frei von Dachschrägen ist. Dies bietet ausreichend Platz für Kinder zum Spielen und ermöglicht gleichzeitig individuelle Wohlfühlbereiche für jedes Familienmitglied.

Sonstiges
Ihre Vorteile im Überblick: - Grundrissgestaltung nach Ihren individuellen Wünschen - Energieeffiziente Bauweise für dauerhaft niedrige Betriebskosten - Strukturierte und klar definierte Bauabläufe für eine zügige Umsetzung - Hochwertige Markenqualität - gefertigt in Deutschland - Persönliche Betreuung vom ersten Entwurf bis zur Übergabe - Transparente Festpreisgarantie für absolute Planungssicherheit

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 146 m²
Grundstück
ca. 1010 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
599.000,00 €
Preis/m²
4.102,74 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Dieses Ausbauhaus vereint hohe Qualitätsansprüche, Energieeffizienz und maximale Gestaltungsfreiheit. Sie profitieren von einem fortschrittlichen Hauskonzept, das modernste Technik und flexible Gestaltungsmöglichkeiten passgenau auf Ihre Wünsche abstimmt. Bereits im Hauspreis enthalten sind zahlreiche exklusive Leistungen:
- KfW 55 Energiestandard - auf Wunsch auch als KfW 40 Plus realisierbar
- 2,75 m Deckenhöhe für ein luftiges Wohnambiente
- Bodenplatte inklusive moderner Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Klima
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden
- Hochwertige Echtholztreppe aus deutscher Herstellung
- Vorbereitung für Photovoltaikanlage
- Geprüft gesundes Raumklima durch TÜV
- 15 Monate Festpreisgarantie für höchste Planungssicherheit
Das Haus wird in der Ausbaustufe Aktiv Time angeboten und beinhaltet zwei optimal aufeinander abgestimmte Materialpakete. Das erste Materialpaket umfasst die komplette Haustechnik inklusive Heizsystem, Verrohrung, Elektroinstallation und Trockenbau. Im zweiten Paket sind die sichtbaren Ausstattungsmerkmale wie Sanitär, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren, Bodenbeläge und Tapeten enthalten. Sie bestimmen, welche Arbeiten Sie eigenständig übernehmen möchten oder erhalten auf Wunsch ein individuell geschnürtes, schlüsselfertiges Angebot.

Lagebeschreibung

- Hausplanung auf einem verfügbaren oder bereits bestehenden Baugrundstück
- Flexible Anpassung an Ihr Wunschgrundstück sowie die jeweiligen Bebauungsvorschriften
- Aktive Unterstützung bei der Suche nach dem passenden Grundstück

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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