ERSTBEZUG mitten im KIEZ | AUFDACHTERRASSE + WEST-LOGGIA | OFFENES STUDIO-APT. | MÖBLIERT | LIFT

Wohnfläche
ca. 39 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
329.950 €
Preis/m²
8.460,26 €
Wohnfläche
ca. 39 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
329.950 €
Preis/m²
8.460,26 €
10245 Berlin - Friedrichshain
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VRR78W2AIR

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Objektbeschreibung

ERSTBEZUG KIEZ-APARTMENT AUFDACHTERRASSE und WEST-LOGGIA - ----------------------------------------------- Das helle Studio-Apartment im kürzlich ausgebauten Dachgeschoss eines klassischen Berliner Altbaus (Baujahr ca. 1905) erreichen Sie bequem über den neu errichteten Fahrstuhl. Hier - ganz oben über dem beliebten Friedrichshainer Kiez - erwarten Sie auf ca. 39 m² eine offene Wohnküche, eine Sonnen-Loggia mit Westausrichtung und ein modernes Bad mit Dusche. Die neue wertige Möblierung inkl. Einbauschränken ist im Preis enthalten. Die Wohnung wird ohne Einbauküche übergeben. Nur wenige Schritte vom Apartment entfernt gelengen Sie über eine Wendeltreppe nach oben zur großen AUFDACHTERRASSE auf dem Dach mit atemberaubendem Blick über die Stadt! Insgesamt haben nur 6 kleine Apartments Zugang zu dieser gut 50m² großen, imposenten Terrasse. SOFORT FREI!!!

Sonstiges
INTERESSE? ------------------------ Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Kai Bierbüße 0170-4152636 [email protected] ------------------------ Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich einer Käuferprovision i.H.v. 3,57% inkl. MwSt. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart. ------------------------- Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Alle Angaben und Informationen in diesem Exposé sowie in weiteren Objektunterlagen stammen von dritter Seite und verstehen sich daher ohne unser Obligo. Sämtliche Angaben sind nach besten Gewissen und größter Sorgfalt geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Grafiken wie Grundriss und Fotos dienen lediglich zur Information. Auf maßstabsgetreue Zeichnungen wurde verzichtet und wird keine Haftung übernommen. Das Weiterreichen oder weiter veröffentlichen durch Dritte ist untersagt. Die Objektinformation dienen nur zu privaten Zwecken. Verbraucherinformation Widerrufsbelehrung DIE IMMONAUTEN GmbH, Sonntagstraße 26, 10245 Berlin, informiert über das Ihnen gesetzlich zustehende Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Namen, Ihre Anschrift und, soweit verfügbar, Ihre Telefonnummer, Telefaxnummer und E-Mail-Adresse) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens innerhalb von 14 Tagen ab dem Tag an Sie zurückzuzahlen, an dem Ihre Mitteilung über Ihren Widerruf bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgeschriebenen Dienstleistungen entspricht.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 39 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
329.950,00 €
Preis/m²
8.460,26 €
Hausgeld
236€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
78.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-01-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-01-11
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
HIGHLIGHTS der AUSSTATTUNG...
-----------------------------------------------
o helles, offen gestaltetes Studioapartment
o Sonnen-Loggia mit Westausrichtung
o große, gut 50m² AUFDACHTERRASSE zur Mitnutzung
o neu & wertig möbliert inkl. Einbauschränken
o Komplett neuer Dachbereich
o imposante Deckenhöhen
o neuer Fahrstuhl
o Duschbad mit Handtuchheizkörper
o Fußbodenheizung im Bad
o Holz-Fenster und Loggiatüren mit 3-fach-Isolierverglasung (erhöhter W-Schutz 0,8)
o VELUX-Dachflächenfenster
o neue Elektrik mit umlaufender Netzwerkverkabelung, Multimediaschrank etc.
o Waschraum im Dachgeschoss zur Mitbenutzung
o Zentralheizung mit modernster Brennwerttechnik / Planheizkörper
o neu renovierte Fassade 2023
o Brand-, Schall- und Wärmschutz gem. neuster Verordnung
o Neugestaltung des Innenhofes 2024
o BEZUGSFREI ab SOFORT

Die Wohnung wird ohne Einbauküche übergeben.

Lagebeschreibung

BELIEBTE LAGE im
HERZEN FRIEDRICHSHAINS
-----------------------------------------
...Bestlage in Berlin in einem der beliebtesten Bezirke - Friedrichshain!
...Bestlage im Bezirk mitten im Kiez nahe Boxhagener Platz!
...Bestlage im Haus - ganz oben mit Blick über die Stadt!

Berlin Friedrichshain ist einer der angesagtesten Bezirke Berlins. Hier wohnen viele junge Menschen und Familien. Über die Grenzen Berlins bekannt ist der Bereich um Boxhagener Platz und die Simon-Dach-Straße mit zahlreichen Cafés, Bars, Restaurants und kleinen Läden. Genau hier - mittendrin im Leben - liegt das angebotene Objekt.

Die Verkehrsanbindung ist ganz hervorragend. Zu Fuß erreichen Sie in 5-10 Minuten die Bahnhöfe "Frankfurter Tor" (U5) sowie Warschauer Str. (U1 / S3 / S5 / S7 / S9). Von hier aus fährt man z.B. in nur 6 Minuten zum Alexanderplatz! Des Weiteren fahren ganz in der Nähe die Tramlinien M10, M13, und 21 sowie der Bus 240 ab. Auch mit dem Auto sind Sie über die Frankfurter Allee (B1) und die Warschauer Straße (B96a) hervorragend angebunden.

Des Weiteren befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Spielplätze in der näheren Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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