C21 Immovision: vermietete 2-Zimmer Wohnung mit großzügiger Dachterrasse

C21 Immovision präsentiert: WICHTIGER HINWEIS VORAB FÜR DIREKTEN EXPOSÉZUGANG Sie erhalten direkt nach Ihrer Anfrage eine automatische E-Mail von uns. Bitte prüfen Sie Ihr Postfach (auch den Spam-Ordner). Unser Service-Tipp: Hinterlassen Sie bei Ihrer Anfrage unbedingt Ihre Telefonnummer. So können wir Ihre Anfrage priorisieren und offene Fragen direkt im persönlichen Gespräch klären! Objektbeschreibung: Diese angenehm geschnittene Eigentumswohnung bietet auf ca. 68 m² Wohnfläche eine verlässliche Basis für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Der Grundriss besticht durch ein helles Wohnzimmer, das durch seine konsequente Südausrichtung besonders viel Sonnenlicht einfängt. Von hier aus betreten Sie das absolute Highlight der Immobilie: Eine außergewöhnlich große Dachterrasse, die sich über die gesamte Länge der Wohnung erstreckt und einen enormen Mehrwert für die langfristige Vermietbarkeit darstellt. Die Ausstattung der Wohnung verbindet solide Basis-Elemente mit gezielten Teilmodernisierungen. Der Wohnbereich ist mit einem klassischen Stäbchenparkett ausgestattet, das charmante, nutzungsbedingte Abnutzungsspuren aufweist. Die große Fensterfront samt Terrassentür im Wohnzimmer wurde bereits 2015 erneuert, ebenso wurde die Wohnungseingangstür vor einigen Jahren modernisiert. Ein Austausch des Schlafzimmerfensters steht aktuell kurz bevor, was den Wohnkomfort zeitnah weiter aufwertet. Die Fenster in Küche und Bad verfügen über eine ältere Kunststoff-Isolierverglasung. Die in der Wohnung befindliche Einbauküche ist Eigentum der Mieterin. Die technische Gebäudeausstattung der Wohnung - wie beispielsweise die Elektrik - befindet sich in einem baujahrestypischen Zustand und sollte bei einer zukünftigen Neuvermietung oder Sanierungsplanung berücksichtigt werden. Die Immobilie ist Teil einer sehr beständigen Eigentümergemeinschaft. Praktischen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin um die Wohnung kennenzulernen!

Sonstiges
Das Team von CENTURY 21 Immovision Immobilien hat sich auf die hochwertige Vermarktung von Immobilien spezialisiert. Neben einer professionellen Wertermittlung erstellen wir ansprechende Exposés, Grundrisse und alle relevanten Unterlagen für Finanzierung und Beurkundung. Jedes Objekt präsentieren wir individuell mit hochwertigen Fotos, 360-Grad-Rundgängen und Drohnenaufnahmen. Auch "Digital Staging" gehört zu unseren Dienstleistungen, um Ihre Visionen zu verwirklichen. Natürlich sind wir jederzeit sowohl für Käufer als auch für Verkäufer erreichbar und legen großen Wert auf Qualität und Transparenz! CENTURY 21 zählt zu den führenden fünf Unternehmen weltweit in der Immobilienbranche. Nutzen Sie unsere Marktpräsenz und unser Netzwerk. Alle Immobilien finden Sie auch auf unserer Webseite: Ihre Immobilienmakler in Hildesheim und Hannover - CENTURY 21 Immovision Immobilien Alle uns vorliegenden Informationen stammen nach bestem Wissen und Gewissen vom Auftraggeber. Das Exposé stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 1.712,00 m², Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 28,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 10, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-04-15T00:00:00.000Z