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Schickes Loft mit Balkon in Ramersdorf/Perlach - top saniert!



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Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
590.000 €
Preis/m²
9.076,92 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
590.000 €
Preis/m²
9.076,92 €
81735 München - Ramersdorf-Perlach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BERD382VFD

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Objektbeschreibung

Das Dachgeschoß wurde im Rahmen der Dachsanierung ausgebaut: Mit neuer Dachdeckung, hochwertigster Dämmung, neuen Fenstern, neuer Sanitär – und Elektroinstallation und einer Südbalkonanlage hoch über dem Garten. Toll: Die neue Heizung mit Solarthermie wurde 2018 für das gesamte Haus eingebaut.

Architektur nicht nur auf dem Papier, sondern zeitgemäss umgesetzt und mit Liebe ausgeführt. Alle Wände wurden entfernt, der Giebel geöffnet und eine Galerie eingezogen. So ist ein großzügiger Wohnraum entstanden, der von allen Seiten belichtet wird. Nach Süden, zum Garten hin, wurden bodentiefe Fenster eingesetzt, die sich zu einem Balkon öffnen. Der Blick geht über Bäume und Dächer der umliegenden Häuser.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
Ausführliches Exposé und individuelle Besichtigungstermine auf Anfrage!
Verfügbar ab 2026-04-19T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
1933
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-04-19T00:00:00.000Z
Kaufpreis
590.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
9.076,92 €
Hausgeld
239€
Provision
Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19 % MwSt. aus dem Kaufpreis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
Villa aus den 30er Jahren Ruhige Lage im ausgebauten Dach Raumhöhe bis zu 5,50 m Großer Südbalkon Offener Wohn-/Ess- und Küchenbereich Stau- und Waschraum im Keller Kleine Hausgemeinschaft

Lagebeschreibung

Hier wohnt man im Herzen des Stadtbezirks München-Ramersdorf/Perlch. Die Lage zeichnet sich durch einen spannenden Kontrast aus:Trotz der hohen Dichte gilt das Viertel als „grüne Oase“ mit familiärem Umfeld und viel Platz zum Durchatmen: Eine Mischung aus weitläufigen Grünflächen, schmucken Villen und funktionaler, moderner Architektur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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