Investieren statt renovieren - sofort rentable Wohnung

Diese gepflegte und neuwertigen Erdgeschosswohnung in Nürnberg präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand und überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung sowie die zuletzt im Jahr 2021 durchgeführte Modernisierung. Auf einer Wohnfläche von ca. 57 m² verteilen sich zwei Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer, das keine Wünsche offenlässt. Die hochwertige Einbauküche rundet das Wohnangebot stilvoll ab und sorgt für einen sofort nutzbaren Komfort. Der hochwertige Bodenbelag aus Fliesen und Vinylboden verleiht der Wohnung eine zeitgemäße und pflegeleichte Optik. Dank der barrierefreien Gestaltung eignet sich die Wohnung ideal für Menschen jeden Alters und bietet langfristige Flexibilität. Zur Wohnung gehören ein praktischer Kellerraum sowie ein zusätzlicher Abstellraum, die ausreichend Stauraum für alltägliche Bedürfnisse bieten. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Etagenheizung mit Gas. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt damit eine attraktive Kapitalanlage mit sofortigem Mietertrag dar. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf lediglich 88 €, was die laufenden Nebenkosten besonders überschaubar hält. Gerne erhalten Sie nach Ihrer Kontaktanfrage automatisch das vollständige Exposé mit weiteren Informationen, Grundrissen und zusätzlichen Bildern zugeschickt. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie bei einer persönlichen Einzelbesichtigung vor Ort näher vorstellen zu dürfen.

Sonstiges
Hinweis auf GwG: Nach dem Geldwäschegesetz (§ 4 Abs. 6 GwG) sind Immobilienmakler verpflichtet, die Identität ihrer Kunden festzustellen. Bitte bringen Sie zur Besichtigung einen gültigen Lichtbildausweis mit. Vielen Dank für Ihre Unterstützung. Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist WEGWEISER-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an WEGWEISER-Immobilien übermittelten Objektangaben/ Informationen sind nicht zwangsläufig durch WEGWEISER-Immobilien auf Ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/ Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/ Informationen auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,32 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2021
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z