11 Häuser zum Kauf in 44135 Dortmund
Vor BIELEFELD: Hohe Sonder-Afa + degr. Afa durch Invest in ein QNG-Neubau. Baubeginn in 2026.
Sehr solide und lukrative Kapitalanlage in ein QNG-/KfW-40-Neubau, direkt vor Bielefeld, ab nur 4.100 EUR/m²Schlüsselfertig und bis zu 10% Abschreibung im Anfangsjahr.Nur 11 km zum Zentrum von Bielefeld, in Spenge-Lenzinghausen, realisieren wir mehrere QNG-zertifizierte KfW-40-Neubauprojekte mit attraktiven Rahmenbedingungen für Kapitalanleger.Das erste von insgesamt vier Mehrfamilienhäuse......mehr
Wohn- & Apartmenthaus - modern, energetisch & innovativ
Mit einem durchdachten und energieeffizienten Design gemäß KfW-40 Standard bietet diese außergewöhnliche Wohnimmobilie eine einmalige Gelegenheit. Strategisch platziert an der Hamburger Straße, wird das Gebäude durch eine markante 15-Meter straßenfront und eine moderne Bauweise mit insgesamt 7 Geschossen hervorgehoben, wobei die oberste Etage als stilvolles Staffelgeschoss gestaltet ist.Die Inte......mehr
Value-Add Investment: Aufgeteiltes Wohn- & Geschäftshaus in zentraler Lage
Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus aus dem Ursprungsbaujahr ca. 1914, mit teilweisem Wiederaufbau in den 1950er bis 1960er Jahren, stellt eine seltene Investitionsgelegenheit mit erheblichem Entwicklungs- und Wertsteigerungspotenzial dar.Die Liegenschaft umfasst insgesamt 8 Wohneinheiten sowie 2 Gewerbeeinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 508,76 m², einer Gewerbefläche von ca. 141,15 m² u......mehr
Wohn- & Geschäftshaus Dortmund-City
Entdecken Sie diese ansprechende Mischung aus Wohn- und Geschäftshaus in einer beliebten Lage am Citybereich von Dortmund. Diese Immobilie ist nicht nur modernisiert, sondern wurde auch konstant gepflegt, sodass wesentliche Elemente wie Fenster und Terrassentüren der stilvollen Penthouse-Wohnung erst kürzlich erneuert wurden. Zudem erstrahlt die gesamte Terrasse nach der vorgesehenen Abdichtung in......mehr
Individuelles Einfamilienhaus in Dortmund - Ihr Traumhaus mit allkauf Service und Flexibilität
Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Dortmund bietet Ihnen mit 6 Zimmern auf 182 m² Wohnfläche und einem 422 m² großen Grundstück viel Raum für Ihre individuellen Wohnwünsche. Mit 2 Etagen, 4 Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC können Sie hier Ihr perfektes Zuhause gestalten. Durch die flexible Planung gehen wir gezielt auf Ihre Vorstellungen ein un......mehr
Bereit für Ihr neues Wohnkapitel? Zweifamiliendomizil im Kaiserviertel
Mitten im beliebten Dortmunder Kaiserviertel bietet dieses freistehende Zweifamilienhaus den perfekten Rahmen für Familien, zukunftsorientiertes Mehrgenerationenwohnen oder die ideale Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Abseits des lebhaften Trubels der belebten Kaiserstraße genießen Sie hier eine unerwartete Ruhe in einer der begehrtesten Nachbarschaften der Stadt. Das charmante......mehr
7,8% Renditeobjekt in bester Citylage, Fußgängerzone - Langzeitmieter!!!
EG Laden + 1.OG:ca.285,00 m²2.OG Wohnung:ca.118,00 m²3.OG Wohnung:ca.118,00 m²DG Wohnung:ca.50,00 m²Gesamtfläche:ca.571,00 m²Mieteinnahmen: EUR 250.299,96 p.a. nettoMietlaufzeit: Der Mieter (seit 2017) hat das gesamte Objekt angemietet. Die Mietvertragsdauer läuft bis 2036 zzgl. Option.Energieausweis:Nichtwohnteil:Bedarfsausweis, Heizöl, 113,8 kWh/(m²a) Wärme / 362,9 kWh/(m²a) Strom, BJ 1948, gült......mehr
Neubau-DHH im Kronprinzenviertel
WOHNEN IM EINKLANGDas Kronprinzenviertel verbindet neue Wohnbebauung mit einem hohen ökologischen Anspruch: Bestehende Bäume bleiben weitgehend erhalten, neue Grünflächen, Dachbegrünungen und Spielplätze sorgen für ein attraktives, naturnahes Wohnumfeld. Ziel ist es, trotz Nachverdichtung möglichst wenig Fläche zu versiegeln und Steingärten bewusst zu vermeiden. Die ursprünglich in die Wohnbebauu......mehr
Kronprinzenviertel - Neubau-DHH mit Keller
WOHNEN IM EINKLANGDas Kronprinzenviertel verbindet neue Wohnbebauung mit einem hohen ökologischen Anspruch: Bestehende Bäume bleiben weitgehend erhalten, neue Grünflächen, Dachbegrünungen und Spielplätze sorgen für ein attraktives, naturnahes Wohnumfeld. Ziel ist es, trotz Nachverdichtung möglichst wenig Fläche zu versiegeln und Steingärten bewusst zu vermeiden. Die ursprünglich in die Wohnbebauu......mehr
Kronprinzenviertel - natürlich mittendrin leben
WOHNEN IM EINKLANGDas Kronprinzenviertel verbindet neue Wohnbebauung mit einem hohen ökologischen Anspruch: Bestehende Bäume bleiben weitgehend erhalten, neue Grünflächen, Dachbegrünungen und Spielplätze sorgen für ein attraktives, naturnahes Wohnumfeld. Ziel ist es, trotz Nachverdichtung möglichst wenig Fläche zu versiegeln und Steingärten bewusst zu vermeiden. Die ursprünglich in die Wohnbebauu......mehr
Kronprinzenviertel - Neubau-DHH im KfW 40-Standard
WOHNEN IM EINKLANGDas Kronprinzenviertel verbindet neue Wohnbebauung mit einem hohen ökologischen Anspruch: Bestehende Bäume bleiben weitgehend erhalten, neue Grünflächen, Dachbegrünungen und Spielplätze sorgen für ein attraktives, naturnahes Wohnumfeld. Ziel ist es, trotz Nachverdichtung möglichst wenig Fläche zu versiegeln und Steingärten bewusst zu vermeiden. Die ursprünglich in die Wohnbebauu......mehr
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4335 Häuser zum Kauf in der Umgebung von 44135 Dortmund
Einzigartiges Refugium - exklusives Wohnen und Arbeiten in außergewöhnlicher Privatsphäre
Diese Immobilie ist eine echte Rarität auf dem Dortmunder Immobilienmarkt. In absolut begehrter Innenstadtlage und dennoch angenehm zurückgezogen befindet sich dieses außergewöhnliche Gebäude in geschützter "zweiter Reihe". Hier vereinen sich urbanes Leben, höchste Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu einem Wohnkonzept, das seinesgleichen sucht.Derzeit wird die Immobilie als großz......mehr
Großzügiges Wohnen in der Dortmunder Gartenstadt
In begehrter Wohnlage von Dortmund präsentiert sich dieses hochwertig modernisierte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1952 als außergewöhnlich großzügiges Zuhause mit viel Charme und exzellenten Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 671 m² großen Grundstück verbindet die Immobilie klassischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen ......mehr
Wo Zukunft Wurzeln schlägt - in der nördlichen Gartenstadt
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1935 befindet sich auf einem ca. 487 m² großen Grundstück in der beliebten Dortmunder Gartenstadt. Die offiziell vermessene Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss beträgt ca. 137 m². Darüber hinaus verfügt das wohnmäßig ausgebaute Dachgeschoss über weitere ca. 41,85 m² Nutzfläche. Insgesamt bietet die Immobilie damit ein großzügiges Raumangebot für Fam......mehr
Stadthaus, Mehrfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus - leerstehende Immobilie in Dortmund
Dieses exklusiv von uns angebotene, voll unterkellerte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr ca. 1956 in massiver Bauweise auf einem ca. 466 m² großen Grundstück erbaut.Die zukünftige Nutzung bietet diverse Möglichkeiten. Denkbar ist ein großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, ein Mehrgenerationenhaus oder auch das klassische Mehrfamilienhaus mit bis zu fünf Wohneinheiten.In seiner ursprünglich......mehr
*** Rarität: Mehrfamilienhaus in gutem Zustand im beliebten Kreuzviertel ***
Angeboten wird ein gepflegtes Mehrfamilienhaus im beliebten Dortmunder Kreuzviertel.Das Haus mit insgesamt 546 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Etagen, wurde zunächst ca. 1928 errichtet und nach Zerstörung 1954 wieder vollständig aufgebaut. Von dem jetzigen Eigentümer wurde es ab dem Jahre 2005 sukzessive renoviert und präsentiert sich heute in einem sehr guten Zustand. Das Treppenhaus und die Zwisc......mehr
Individuell geplantes Einfamilienhaus in Dortmund - Ihr Traumhaus mit allkauf Dienstleistungspaketen
Dieses projektiertes Einfamilienhaus mit 6 Zimmern bietet Ihnen großzügige 172 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, perfekt zugeschnitten auf Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen. Mit vier Schlafzimmern, einem stilvollen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, erleben Sie hier ein Zuhause, das Platz und Komfort für die ganze Familie bereithält. Das 400 m² große Grundstück in Dortmund biete......mehr
Flexibles Einfamilienhaus in Dortmund - Individuell projektiert nach Ihren Wünschen
Dieses exklusive Einfamilienhaus in Dortmund bietet Ihnen mit 4.0 Zimmern auf 173 m² Wohnfläche und einem 382 m² großen Grundstück den idealen Raum für individuelles Wohnen. Das Haus ist projektiert und wird exakt nach Ihren persönlichen Vorstellungen gefertigt, sodass Sie Ihr neues Zuhause von Anfang an selbst mitgestalten können. Mit zwei Etagen, drei Schlafzimmern, zwei modernen Badezimmern und......mehr
Exklusive Stadtvilla in Dortmund - Ihr individuelles Traumhaus mit nachhaltiger Technik
Diese projektiert geplante Villa in Dortmund bietet Ihnen auf großzügigen 193 m² Wohnfläche und einem 446 m² großen Grundstück ein luxuriöses Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit insgesamt 5 Zimmern, zwei Schlafzimmern, einem eleganten Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, verteilt auf zwei Etagen, erleben Sie gehobene Wohnqualität verbunden mit moder......mehr
Kapitalanlage | Betreiberkonzept | Nordwestdeutschland | 299.500 € Jahresmiete | Langfristiger Mietvertrag
Exklusive Betreiberimmobilie im diskreten Verkaufsprozess. Langfristige Einnahmen, geringe Verwaltungsintensität, Neubauqualität. Vollständige Unterlagen nach Vertraulichkeitsvereinbarung (NDA).Diskrete Kapitalanlage mit planbaren Einnahmen und professionellem BetreiberkonzeptZum Verkauf steht eine hochwertige Betreiberimmobilie im wirtschaftsstarken Nordwesten Deutschlands. Das Objekt wird im Rah......mehr
MFH in Top Lage am Westfalenpark
In einer der begehrtesten Wohnlagen Dortmunds, unmittelbar am Westfalenpark, präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus als attraktive Kapitalanlage mit zusätzlichem Eigennutzungspotenzial.Die Immobilie blickt auf eine bewegte Historie zurück: Ursprünglich um 1913 errichtet, wurde das Gebäude im Zweiten Weltkrieg beschädigt und im Jahr 1976 teilweise kernsaniert. Das Herzstück der Immobili......mehr
Ihr maßgeschneidertes Einfamilienhaus in Dortmund - Luxus trifft auf Nachhaltigkeit und Flexibilität
Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Dortmund bietet Ihnen mit 192,67 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und einem großzügigen 543 m² Grundstück Raum für die ganze Familie. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und einem luxuriösen Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, erfüllt dieses Haus höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Es wird indivi......mehr
DIE NEUESTEN 8 SUCHANZEIGEN
Gute Lage, stabile Einnahmen: Mehrfamilienhaus mit 11 Wohnungen - Lage. Rendite. Perspektive.
Voll vermietetes Mehrfamilienhaus im östliche Wohnquartier des Westfalenparks ruhig und zentral gelegen mit sehr guter Anbindung zur B1 und an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die Anwohner schätzen diese Lage als ruhigen, grünen Rückzugsort direkt an der Stadtgrenze.Alle Wohnungen sind zwischen 30m² und 54m² groß und bieten dauerhaft eine hervorragende Vermietbarkeit.Vier Wohnungen haben einen Bal......mehr
Individuell geplantes Mehrfamilienhaus in Dortmund - Flexibles Wohnen mit allkauf Qualität und Nachhaltigkeit
Willkommen zu Ihrem künftigen Mehrfamilienhaus in Dortmund, das exklusiv nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit insgesamt 10 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 335 m² auf einem 991 m² großen Grundstück bietet dieses Objekt ausreichend Raum für Familien und Wohngemeinschaften. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst 8 Schlafzimmer, 2 elegant......mehr
Wohnhaus mit Bürotrakt in sehr gefragter Lage von Do.- Mitte
Zum Kauf steht ein sehr gepflegtes Wohnhaus mit einem modernen Anbau eines Bürotrakts. Das Haus wur-de in den letzten Jahren als Bürogebäude genutzt und bietet sich daher ideal für Steuerbüros, Anwaltskanzleien, Vertriebe oder vergleichbare Berufszweige an. Die ca. 636 qm Wohn.- und Gewerbefläche verteilt sich auf 14 Zimmer, in unterschiedlichen Größen, auf drei Etagen. Im Jahr 1989 wurde der mode......mehr
MFH in Top Lage am Westfalenpark
In einer der begehrtesten Wohnlagen Dortmunds, unmittelbar am Westfalenpark, präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus als attraktive Kapitalanlage mit zusätzlichem Eigennutzungspotenzial.Die Immobilie blickt auf eine bewegte Historie zurück: Ursprünglich um 1913 errichtet, wurde das Gebäude im Zweiten Weltkrieg beschädigt und im Jahr 1976 teilweise kernsaniert. Das Herzstück der Immobili......mehr
Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte in der nördlichen Gartenstadt mit ca. 160 m² Wohnfläche
Die exklusiv von uns angebotene Doppelhaushälfte wurde im Jahr ca. 1931 auf einem ca. 362 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 160 m², welche sich auf Erd-, Ober-, und Dachgeschoss verteilt.Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Eingangsbereich nebst Gäste-WC in einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die Küc......mehr
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* Erläuterung "Provisionsfrei":
Hinweis bei Mietwohnungen:
Zum 01. Juni 2015 ist das Gesetz zum Bestellerprinzip bei Mietwohnungen in Kraft getreten. Dies besagt das Wohnungsangebote für den Mieter provisionsfrei sind, wenn der Vermieter einen Makler beauftragt hat, welcher die Vermittlung der Wohnung für Ihn durchführt. Ein Mieter muss nur dann eine Provision an den Makler bezahlen, wenn er diesem einen Auftrag zur Wohnungssuche erteilt hat und das angebotene Objekt dem Immobilienmakler bei der Auftagserteilung nicht bekannt war.
Hinweis bei Immobilien Kaufangeboten:
Provisionsfreie Immobilienangebote bei Kaufobjekten besagen, dass keine zusätzliche Maklerprovision (auch Außenprovision genannt) für den Käufer entsteht. In diesem Fall zahlt der Verkäufer die Provision bei erfolgreicher Vermarktung an den Makler (dies bezeichnet man in der Immobilienbranche als Innenprovision). Wir sind bemüht alle provisionsfreien Immobilien herauszufiltern. Dies ist jedoch aufgrund der Ungleichheit bzw. mangelnder Vollständigkeit der Datenübermittlung vom Anbieter nicht immer möglich. So kann es vorkommen, dass wir nicht alle provisionsfreien Objekte herausfinden oder dass Objekte gar als provisionsfrei dargestellt werden, obwohl sie nicht provisionsfrei sind!
Wir distanzieren uns daher von der Korrektheit der dargestellten Immobilieninformationen.




