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Eleganz trifft Komfort - Traumhafte 4-Zimmer-Galeriewohnung mit Sauna in Fürth

Wohnfläche
ca. 164 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
590.000 €
Preis/m²
3.597,56 €
Wohnfläche
ca. 164 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
590.000 €
Preis/m²
3.597,56 €
90762 Fürth - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266EGSXFKF81

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Objektbeschreibung

Diese exquisite Galeriewohnung in der Fürther Stadtmitte verspricht ein Wohngefühl der Extraklasse, das durch großzügige Räume und stilvolle Eleganz besticht. Auf 164 m² verteilen sich vier lichtdurchflutete Zimmer, die mit einer durchdachten Raumaufteilung einladend und funktional zugleich sind. Drei Schlafzimmer bieten Ihnen und Ihrer Familie Rückzugsorte voller Ruhe und Geborgenheit, während das luxuriöse Badezimmer mit moderner Ausstattung für höchsten Komfort sorgt. Ein Highlight ist das Badezimmer mit im Boden eingelassener Badewanne, Regenwalddusche und Fenster - stellen Sie sich vor, wie entspannend es ist, in der Badewanne zu liegen und den Alltagsstress hinter sich zu lassen. Um es noch angenehmer zu machen ist ein Flatscreen-TV in die Wand am Fußende der Wanne eingelassen. Das Tageslicht, das durch das Fenster hereinströmt, schafft eine angenehme Atmosphäre und sorgt für ein frisches Raumgefühl. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC, das Ihren Alltag noch praktischer macht. Die hochwertige Einbauküche lässt Kochträume wahr werden und fügt sich harmonisch in das elegante Wohnkonzept ein. Mit insgesamt vier Etagen bietet die Wohnung Raum für vielfältige Lebensstile und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Auch der Bau einer Dachterasse könnte eventuell möglich sein.

Sonstiges
Diese exklusive Wohnung eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Luxus und ein großzügiges Raumangebot legen. Sie steht zum Verkauf und kann zeitnah bezogen werden. Die Immobilie bietet Potenzial für individuelle Anpassungen und weitere Ausbauoptionen. Bitte beachten Sie, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden, jedoch keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen wird. Eine Besichtigung lohnt sich, um den einzigartigen Charme dieser Galeriewohnung selbst zu erleben.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 164 m²
Baujahr
1874
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
590.000,00 €
Preis/m²
3.597,56 €
Hausgeld
470€
Provision
2,38 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MWST
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Ausstattung dieser luxuriösen Wohnung lässt keine Wünsche offen. Edle Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett verbinden Ästhetik mit Funktionalität: Fliesen sind pflegeleicht und ideal für Feuchträume, das Parkett sorgt für eine warme, behagliche Atmosphäre.

Die Zentralheizung bietet eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung, die für wohlige Temperaturen in allen Räumen sorgt. Der gepflegte Zustand der Immobilie unterstreicht die Qualität und den hohen Standard, der hier geboten wird. Ein weiteres Highlight ist die private Sauna, die Wellness und Erholung direkt in die eigenen vier Wände bringt und zur Entspannung nach einem langen Tag einlädt.

Highlights:
- Hochwertige Einbauküche (EBK)
- Luxuriöses Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne
- Private Sauna für Wellness zu Hause
- Effiziente Zentralheizung mit Erdgas

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Fürth, die eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und angenehmer Wohnqualität bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die Ihnen den Alltag erleichtern. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen.

Freizeitmöglichkeiten gibt es reichlich: Parks und Grünanlagen laden zu erholsamen Spaziergängen ein, während Sport- und Kulturangebote für abwechslungsreiche Aktivitäten sorgen. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, das Stadtleben in vollen Zügen zu genießen und gleichzeitig einen Rückzugsort zu haben, der Ruhe und Komfort vereint.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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