Bezugsfrei | Erstbezug nach Renovierung | Balkon | Fußbodenheizung | Fernwärme

Gebäude Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten und repräsentativen Zustand. Bereits die Fassade mit ihren kunstvollen historischen Details sowie das stilvolle Treppenhaus vermitteln beim Betreten ein besonderes Wohngefühl mit klassischem Altbaucharme. Im Eingangsbereich beeindruckt eine original erhaltene Stuckdecke, die den historischen Charakter des Hauses eindrucksvoll unterstreicht. Das Treppenhaus wurde mit großer Sorgfalt und viel Liebe zum Detail restauriert: Der dekorative Wandanstrich wurde rekonstruiert, massive Wohnungs- sowie Eingangstüren fachgerecht aufgearbeitet. Die zahlreichen erhaltenen Altbauelemente verleihen dem Gebäude eine authentische Ausstrahlung und betonen seinen unverwechselbaren Charakter. Die derzeit leerstehende Erdgeschosswohnung wurde umfassend modernisiert und auf einen zeitgemäßen, hochwertigen Wohnstandard gebracht. Wohnung Die ca. 65 m² große 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Der großzügige Flur bildet das zentrale Herzstück der Wohnung und erschließt sämtliche Räume komfortabel. Zwei vielseitig nutzbare Schlafzimmer bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das geräumige Wohnzimmer besticht durch seine freundliche Atmosphäre und lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Das moderne Tageslichtbad ist hochwertig ausgestattet und verfügt über stilvolle Fliesen, eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die zeitgemäß gestaltete Küche bietet ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon mit Blick in den ruhigen, begrünten Innenhof. Alle Wohnräume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Hochwertiges Echtholzparkett sorgt zusätzlich für ein warmes und harmonisches Wohngefühl. Keller und Abstellmöglichkeiten Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein weiterer praktischer Abstellraum befindet sich im Treppenhaus auf halber Etage und ermöglicht eine komfortable Unterbringung von Gegenständen des täglichen Bedarfs. Außenanlagen Der ruhige Innenhof mit kleiner Rasenfläche, umgeben von Sträuchern und gepflegten Grünflächen, schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mitten in der Stadt. Die lHofanlage wirkt wie eine grüne Oase und lädt zum Verweilen im Freien ein. Wenn diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.