1A Lage, Lage, Lage! von Privat! Sonnige, helle Penthousewohnung Rotherbaum / Gründerzeit Villa

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
675.000 €
Preis/m²
8.437,50 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
675.000 €
Preis/m²
8.437,50 €
20148 Hamburg - Rotherbaum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267AAK1U474A

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Objektbeschreibung

Traumhafte, neu sanierte Penthouse - Dachgeschosswohnung mit sonniger SW-Terrasse in 1A Lage von Privat ohne Makler!, zu verkaufen. Genießen Sie von der traumhaften, sonnigen Terrasse Ihr Frühstück mit einem herrlichen Blick über die Stadt oder bestaunen Sie bei einem Vino abends die Feuerwerke an der Alster oder auf dem Dom!!! Aufgrund der Toplage haben Sie Tag und Nacht die Möglichkeit die traumhaften Bars und Restaurants zu genießen, können aber auch rund um die Uhr am Dammtor in den Geschäften einkaufen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Morgen an der Alster joggen, tagsüber zu Fuß ins Büro und abends auf der Terrasse mit Blick über der Stadt chillen. Sie können Hamburg ohne Auto jederzeit in all seinen Farben genießen! Die Mischung der kulturellen Vielfalt im Grindel, der Urlaubsstimmung an der Alster sowie die Top Restaurants inklusive der Zentrumsnähe machen diese Wohnung über den Dächern von Hamburg zu einem Traum!!!

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Energieausweis nicht vorhanden Für vorgenannte Beschreibung keine Gewähr, kann aber vor Kauf gerne überprüft werden. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, 4 Etagen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
675.000,00 €
Preis/m²
8.437,50 €
Hausgeld
350€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Im Jahr 2011 wurde das bis dahin bestehende Dachatelier renoviert und mit einem neuen
Designerbad, einer neuen separaten Toilette und einer offenen Designerküche ausgestattet.
Die Gesamtdachgeschossfläche von ca. 80 m² wurde in 2 großzügige Räume geteilt.
(siehe Fotos)

Bei Bedarf kann eine Garage im Nachbareingang angemietet werden.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt fußläufig zwischen Dammtor, U1 / Elyssee - Alster und Grindelviertel in der Johnsallee. Dank seiner zentrumsnahen wie auch alsternahen Lage gilt Rothenbaum als einer der beliebtesten Stadteile der schönen Hansestadt und ist auch weit über Ihre Grenzen hinaus als Nobel-Stadtteil bekannt.

Die angebotene traumhafte Eigentumswohnung befindet sich in einer Jugendstilvilla
mit einem herrlichen Blick über die Stadt und auf den Fernsehturm.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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