!!! ImmoPoint !!! gemütliches Appartement mit Balkon - inkl. Küche - Iserlohner INNENSTADT ( IP 1 LU 40)

ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: H - erstellt am: 13.05.2024 - gültig bis: 12.05.2034 - Art des Energieausweises: nach Bedarf - Endenergiebedarf insgesamt: ca. 274,4 kWh/(m²a) - Heizungsart: Zentralheizung - Befeuerung: Fernwärme - Baujahr: 1900 --------------- *** WICHTIG:WICHTIG: Bei telefonischen Anfragen bitte die Objektnummer *** IP 1 LU 40 *** angeben! Weitere Bilder, 3D virtuelle Rundgänge sowie Angebote finden Sie auf *** www.immopoint.info ** ** OBJEKTINFORMATIONEN: Für eine unverbindliche Besichtigung benötigen Sie vorab keine Unterlagen. Jedoch können Sie die Entscheidung der Verwaltung/Vermieter mit einer MIETERSELBSTAUSKUNFT (siehe PDF Anhang) und Ihrer SCHUFA-Auskunft sowie den letzten 3 Lohnabrechnungen beschleunigen * DIE FAKTEN EG Wohnung mit nur 4 Stufen und eigenem Eingang Ca. 48 m² – Balkon/Terrasse 1 großes Zimmer mit offener Küche 1 Zwischenflur zur Terrasse 1 Duschbad mit Fenster und Waschmaschinenstellplatz Fußbodenheizung und Fernwärme 395,00 € Kaltmiete inkl. Einbauküche (kein Herd/Backofen) 150,00 € Nebenkosten / Heizung!!!!! abhängig von Anzahl und Gewohnheiten der Bewohner 3 Monatskaltmieten Kaution KEINE Makler-Courtage * DAS HAUS Charmantes Haus im Herzen von Iserlohn Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit, die Geschichte und den Charme vergangener Zeiten in diesem bezaubernden Haus in zeitloser Fachwerk-Optik im Zentrum von Iserlohn zu erleben. Diese Immobilie verbindet traditionelle Handwerkskunst mit modernem Komfort und bietet Ihnen ein vielseitiges Wohnkonzept in einer guten Innenstadtlage. * Das OBJEKT: Nur 50 Meter von der lebhaften Fußgängerzone entfernt und dennoch in einer Oase der Ruhe gelegen, präsentiert sich dieses historisch anmutende Fachwerkhaus als ein wahres Juwel. Die Lage bietet das Beste aus beiden Welten – die Bequemlichkeit des städtischen Lebens und die entspannende Stille eines Wohnortes ohne Verkehrslärm. Die charmante Immobilie befindet sich in einer Spielstraße, die eine reibungslose Zufahrt ermöglicht und dennoch eine friedliche Umgebung gewährleistet. Die EG- Wohnung mit separatem Eingang erreichen Sie über lediglich 3 Treppenstufen. Hier erwarten Sie ein außergewöhnlicher, großer Wohn/Schlafbereich und zeitloses Design. Das Wohn/Schlafzimmer bietet gute Teilungsmöglichkeiten und Rückzugoptionen, während die Terrasse Ihnen einen Möglichkeit den wohl verdienten Feierabend mit einen Glas Wein ausklingen zu lassen. Das weiß gefliest Duschbad mit Fenster bietet auch Ihrer Waschmaschine Platz. Zusammenfassung: Dieses außergewöhnliche Appartement vereint traditionelle Ästhetik mit zeitgemäßem Komfort und bietet Ihnen vielfältige Wohnmöglichkeiten in einer begehrten Innenstadtlage. Dieses Fachwerkhaus begeistert mit seinem einzigartigen Charakter und seinem Potenzial. * DER MIETER: Das Objekt eignet sich für Singles und gegebenenfalls ein Paare mit dem Wunsch zentral zu wohnen. Für eine Familie mit Kind fehlt hier leider das Kinderzimmer und der Rückzugsort. * PARKEN & ÖVM Sehr gute Zugänge zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. In direkter Umgebung befinden sich öffentliche Parkstreifen (mit und ohne Bewohnerausweis) mit Parkuhr sowie ein Parkhaus. * SONSTIGES: Bitte beachten Sie, dass die hier gezeigten Bilder Archivbilder sind. Jeder Mieter ist selbst für die Möblierung und Wandfarbengestaltung verantwortlich.