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Familienfreundliches Eigenheim mit durchdachtem Wohnkonzept

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
314.479 €
Grundstück
ca. 919 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
314.479 €
Grundstück
ca. 919 m²
63637 Jossgrund - Pfaffenhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262FBVBCUZLV

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen auf etwa 125 m² ein klar gegliedertes Raumangebot, das Alltagstauglichkeit und Komfort vereint. Die kluge Aufteilung ermöglicht effiziente Abläufe und richtet sich besonders an Familien, die Wert auf praktische Lösungen und ein behagliches Wohnambiente legen. Im Erdgeschoss bildet der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich in Verbindung mit der Küche das kommunikative Zentrum des Hauses - perfekt für gemeinsames Beisammensein. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC und einen funktionalen Hauswirtschaftsraum. Eine exklusive Echtholztreppe im Eingangsbereich sorgt für einen stilvollen Empfang und verleiht dem Haus einen einladenden Charakter. Das Obergeschoss überzeugt mit drei gut proportionierten, lichtdurchfluteten Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer. Beide Ebenen harmonieren optimal miteinander und schaffen ein ausgewogenes Raumkonzept, das sowohl Rückzug als auch Familienleben ermöglicht.

Sonstiges
Ihre Pluspunkte auf einen Blick - Grundrisse nach Ihren Wünschen gestaltbar - Energieoptimierte Bauweise für dauerhaft niedrige Nebenkosten - Kurze Bauzeiten durch strukturierte Abläufe - Hochwertige deutsche Markenqualität - Individuelle Betreuung vom ersten Kontakt bis zur Fertigstellung - Transparente Festpreisgarantie

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 919 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
314.479,00 €
Preis/m²
2.515,83 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Ausbauhaus präsentiert sich als Gesamtpaket aus hochwertiger Bauweise, Energieeffizienz und vielfältiger Individualisierbarkeit. Sie profitieren von einem modernen Hauskonzept, das Technik und persönliche Gestaltungsfreiheit optimal vereint. Im Grundpreis sind folgende Merkmale enthalten:
- Energieeffizienzhaus nach KfW 55-Standard, mit Option auf KfW 40 Plus
- Großzügige Deckenhöhe von 2,75 m für ein luftiges Raumgefühl
- Bodenplatte inklusive innovativer Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- Komfortable Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Dreifachverglaste Fenster mit Aluminium-Rollläden
- Erstklassige Echtholztreppe made in Germany
- Photovoltaik-Vorbereitung
- TÜV-geprüftes, gesundes Raumklima
- 15-monatige Festpreisgarantie
Das Ausbauhaus wird in der Ausbaustufe Aktiv Time umgesetzt und beinhaltet zwei sorgfältig abgestimmte Materialpakete. Das erste Paket umfasst die gesamte Haustechnik, einschließlich Heizsystem, Leitungen, Elektroinstallation und Trockenbau. Im zweiten Paket sind alle sichtbaren Ausstattungsdetails wie Sanitär, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren, Bodenbeläge und Tapeten enthalten. Sie entscheiden, welche Arbeiten Sie selbst übernehmen oder wählen auf Wunsch eine schlüsselfertige Variante.

Lagebeschreibung

- Planung erfolgt auf einem vorhandenen oder noch zu erwerbenden Grundstück
- Flexible Anpassung an Ihr Wunschgrundstück und die geltenden Bebauungsvorgaben
- Aktive Unterstützung bei der Suche nach dem passenden Baugrundstück

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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