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Ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Charlottenburg



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Wohnfläche
ca. 44 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
250.000 €
Preis/m²
5.681,82 €
Wohnfläche
ca. 44 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
250.000 €
Preis/m²
5.681,82 €
10589 Berlin - Charlottenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2613KWMQ2QM4

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Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Eigentumswohnung besticht durch ihr einladendes Ambiente mit gepflegten Dielen und bietet dank der exzellenten Ausrichtung einen Blick ins Grüne inmitten der urbanen Dynamik Berlins. . Dielenboden . Doppelkastenfenster mit Holzrahmen . Teilweise erneuerte, doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen . Gefliestes tagesbelichtetes Bad mit Wanne . Aparte Kassettentüren . Einbauküche mit Herd, Kühlschrank und Waschmaschine sowie separater Abstellkammer . Große Grünanlage mit Sitzgelegenheiten . Separates Kellertabteil für zusätzlichen Stauraum

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 44 m²
Baujahr
1939
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
250.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.681,82 €
Hausgeld
264€
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1939
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
121.55
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-08-19
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
Abstellkammer

Lagebeschreibung

Willkommen in einem der spannendsten Viertel von Berlin-Charlottenburg. Diese besondere Lage zwischen Spree und Charlottenburger Verbindungskanal vereint urbanes Understatement mit einer außergewöhnlichen Nähe zum Wasser. Wer hier lebt, schätzt die seltene Balance aus ruhigem Rückzugsort und der pulsierenden Energie der Metropole. Die direkte Umgebung besticht durch eine exzellente Lebensqualität: Die grünen Uferpromenaden laden zu sportlichen Aktivitäten ein, während der nahegelegene Schlosspark Charlottenburg eine herrschaftliche Kulisse für erholsame Stunden bietet. Ein charmanter Mix aus Kiez-Kultur, individueller Gastronomie und gewachsener Infrastruktur unterstreicht den besonderen Charakter dieser Wohnlage. Dank der erstklassigen Anbindung an den S-Bahn-Ring, die U-Bahnlinie U7, die Regionalbahn und das Berliner Busnetz sind das Regierungsviertel, der Hauptbahnhof und die City-West in kürzester Zeit erreichbar. Ein idealer Standort für Menschen, die das authentische Berlin in einer wassernahen Top-Lage erleben möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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