Geräumige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung - perfekt für komfortables, barrierefreies Wohnen.

Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
485.000 €
Preis/m²
4.110,17 €
Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
485.000 €
Preis/m²
4.110,17 €
97078 Würzburg - Versbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FJV7HCKTTH

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer barrierefreien Traumwohnung! Diese großzügige Fläche von ca. 118m² erwartet Sie mit einer lichtdurchfluteten, offenen Wohnlandschaft, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die schöne Eigentumswohnung befindet sich in ca. 2km Entfernung zur Uniklinik. Die durchdachte Raumaufteilung schafft nicht nur einen komfortablen Lebensraum, sondern auch die optimale Voraussetzung für etwaige Betreuungspersonen. So genießen Sie die Vorzüge einer modernen Wohnsituation, die sowohl Flexibilität als auch Privatsphäre harmonisch vereint. Es stehen Ihnen ein Außenstellplatz sowie ein Duplexparkplatz in der Tiefgarage zur Verfügung. Die Nutzung einer lauschigen, wettergeschützten Süd-Ost-Terrasse ist optional. Auf dem Außenstellplatz könnte ebenfalls Garten- oder Terassenfläche gestaltet werden. Diese Wohnung ist ebenso ideal für Familien, die von der großzügigen Fläche und der erstklassigen Lage profitieren möchten. Die hellen Räume und die angenehme Atmosphäre schaffen ein einladendes Zuhause. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit und den Komfort, den diese Wohnung bietet. Hier finden Sie den idealen Ort für ein harmonisches und selbstbestimmtes Leben. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Anja Ebner Mühlweg 10, 74592 Kirchberg an der Jagst Tel.: +49 171 8129039 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 118 m²
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
485.000,00 €
Preis/m²
4.110,17 €
Hausgeld
497€
Preishinweis
1 Duplex-Stellplatz
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1998
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
96
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-10-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
- zwei Bäder

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Würzburg, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaftsstruktur nahe der Uniklinik Würzburg. Bushaltestellen sind innerhalb 3 Gehmitnuten zu erreichen - trotz guter Verkehrsanbindung ruhige Lage. Uniklinik ist 2km entfernt. Parkhaus ZIM/ZOM ist 1,5km entfernt Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und bietet eine ausgewogene Kombination aus urbaner Nähe und entspanntem Wohnen. Genießen Sie hier die Nähe zur Natur. und ebenso die Nähe zur Stadtmitte.

Die Würzburger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturellen Einrichtungen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut - Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile sowie zum Hauptbahnhof.

Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. Familien profitieren zudem von der Nähe zu Kindergärten, Schulen und Spielplätzen.

Die Verkehrsanbindung ist sowohl innerstädtisch als auch überregional günstig: Wichtige Verkehrsachsen sowie die Autobahnen A3 und A7 sind zügig erreichbar.

Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser Lage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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